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Una grande quantità di rischio è associata a mutui subprime. Poiché le ipoteche sono specificamente destinate a persone che non soddisfano i requisiti di un'ipoteca primaria (che di solito significa che il mutuatario avrà difficoltà a rimborsarlo), l'organizzazione o la banca che prestano il denaro ha il diritto di caricare tassi di interesse elevati per fornire un incentivo aggiunto per il mutuatario a pagare in tempo.

I mutui subprime sono essenzialmente prestiti che vengono effettuati a persone con rating di rating inferiore, tipicamente inferiori a 600. A causa del rating inferiore del mutuatario, le banche o gli istituti di credito aumentano i tassi di interesse. Quando le persone che hanno già avuto difficoltà a pagare prestiti in passato, espongono questi prestiti, affrontano un futuro più difficile (e costoso) rispetto a coloro che hanno buoni punteggi di credito e possono permettersi di prestiti con tassi di interesse più ragionevoli.

Anche se il prestito subprime aumenta il numero di persone in grado di acquistare case, rende più difficile per queste persone e aumenta le probabilità che essi saranno in default sui loro prestiti. La mancata penalizzazione danneggia sia il mutuatario (in termini di rating del credito) sia il creditore (che non riceve i soldi indietro).

La crisi dei mutui subprime

La crisi dei mutui subprime del 2007 al 2010 è iniziata a causa di un aumento dei prestiti subprime, con i finanziatori finanziando i mutui, riunendoli e poi vendendoli agli investitori. Il forte aumento delle persone che potrebbero improvvisamente permettersi i mutui hanno portato a una carenza di mercato immobiliare che ha aumentato i prezzi degli alloggi. Quando c'è meno abitazioni, più persone vogliono il rimanente alloggiamento, quindi la rimanente abitazione diventa più costosa.

L'inconveniente era che i prestiti furono dati a persone che non potevano pagarle indietro. Quando un numero enorme di loro cominciava in default sui loro mutui, i finanziatori persero tutti i soldi che avevano prestato. Di conseguenza, sono andati fuori affari.