Sommario:
Come finanziatore più grande di ipoteche a tasso fisso a 30 anni negli Stati Uniti, la Federal National Mortgage Association, conosciuta come Fannie Mae, è un importante partner commerciale per i venditori e i fornitori di mutui residenziali prestiti che vogliono mantenere operazioni sostenibili.
Panoramica della guida di vendita FNMA
Poiché Fannie Mae è un'impresa sponsorizzata dal governo (GSE), i suoi venditori devono soddisfare criteri rigorosi per poter beneficiare del supporto. La guida di vendita di Fannie Mae descrive i requisiti per diventare un finanziatore approvato da Fannie Mae, nonché diversi aspetti del rapporto commerciale tra un venditore e Fannie Mae.
La Parte A della Guida di vendita di Fannie Mae contiene informazioni sui requisiti di ammissibilità e di applicazione per i finanziatori che cercano l'approvazione di Fannie Mae, inclusi gli obblighi contrattuali del prestatore, la conformità e certificazioni tecnologiche e pratiche di prestito. Fare riferimento a questa sezione per documenti e dettagli su come diventare un prestatore approvato FNMA e come mantenere l'idoneità del prestatore.La Parte B copre le considerazioni uniche di ammissibilità e di sottoscrizione relative ai prestiti originari e governativi originari per la vendita a Fannie Mae. Fare riferimento a questa sezione per i requisiti per tutti i processi da origini a chiusura. Vi è una ripartizione dei requisiti relativi a determinati tipi di prestiti, proprietà e finanziamenti. Ad esempio, è possibile trovare le politiche ei requisiti relativi ai mutui ipotecari ad alto saldo e ai prestiti ipotecari HomeReady.
La parte C illustra i due tipi di transazioni che i finanziatori hanno con Fannie Mae: interi prestiti per contanti e titoli garantiti da mutui (MBS). Utilizzare la sottosezione C3 per individuare i diversi passaggi per emettere, acquistare e vendere distinti pacchi di mutui, inclusi i prestiti convenzionali, i prestiti FHA, i prestiti VA e i prestiti Sezione 184 garantiti da HUD.
La parte D descrive i controlli di qualità prima, durante e dopo la chiusura per assicurare che i prestiti mutui venduti a Fannie Mae soddisfino i requisiti di idoneità. Utilizzare i controlli di qualità descritti in questa parte per disporre i tuoi prestiti pronti per l'audit in caso di una revisione del Centro di Credito di Fannie Mae.La parte E elenca le risorse, le esposizioni e le definizioni dei termini chiave per supportare la Guida di vendita di Fannie Mae. Questi includono i contratti principali che dovete fare con Fannie Mae, nonché i contatti progettati per rispondere alle domande.
La linea inferiore
Attraverso Fannie Mae, i prestatori di qualifica possono aumentare la loro attività con finanziamenti a casa a debitori di credito a basso o medio reddito. La guida di vendita di Fannie Mae è un documento essenziale per valutare una decisione di entrare in questo mercato.
Differenza tra le opzioni di vendita a breve e di vendita
Opzioni di vendita a breve e di vendita sono utilizzate per speculare su un potenziale declino di una sicurezza o di un indice o di un rischio di copertura in un portafoglio o in un portafoglio.
Utilizza la Vs. Tasse di vendita su Internet: come si differenziano?
Conoscere le differenze tra una tassa di utilizzo e una tassa di vendita su Internet. Scopri le transazioni in cui si applicano le imposte e a chi applicano.
Come utilizza la strategia di chiusura (ABC) sempre di vendita di un venditore?
Capire cosa significa che un venditore sia sempre in chiusura e scopri perché un venditore desideri sempre chiudere le offerte.