La stagione primaverile di acquisto di primavera è quasi qui. In qualità di potenziale acquirente, farai molte passeggiate, avendo molte conversazioni di ristrutturazione e potenzialmente avendo un controllo o due e sistemandosi in una nuova casa. A tal fine, è importante sapere quali aggiornamenti domestici non dovresti compromettere come acquirente, anche se ciò che puoi negoziare e che hai venditori differirà notevolmente in base al mercato in cui ti trovi. Ecco alcuni aggiornamenti da cercare in una casa e potenzialmente negoziare a seconda del mercato: (Per un approfondimento sul processo di acquisto di casa, vedere: Come acquistare la tua prima casa: un tutorial passo-passo. )

(1) Cucina moderna

Mentre il venditore non spenderà più di 50.000 dollari su un ricco rimodellamento della cucina prima della vendita, la cucina non dovrebbe essere in disordine o bloccata negli anni '70. Dal momento che è una delle due sale principali della casa - là con il bagno - dovrebbe essere aggiornata, ma alcuni venditori non negoziano per aggiornarlo nel mercato di un venditore come avrebbero fatto nel mercato di un acquirente. Come acquirente, quello che dovresti almeno cercare sono armadietti in buone condizioni, con un controsoffitto da corrispondere. Le pareti dovrebbero essere una tonalità neutra, non qualcosa di assolutamente là fuori come verde caldo o rosa. Alcuni elettrodomestici potrebbero essere più vecchi, ma non si dovrebbe guardare qualcosa che risale al 1990.

I venditori domestici che vogliono vedere un buon preventivo per la loro casa avranno spesso degli elettrodomestici a basso consumo energetico, i controsoffitti in granito, i pavimenti in legno e gli armadi in legno. Questi sono tutti grandi investimenti che dureranno e lavoreranno per voi come potenziali acquirenti.

(2) Copertura aggiornata

Buona copertura è un aggiornamento necessario in una casa, perché non si desidera spendere migliaia dopo la vendita fissandolo. Il tetto di asfalto è il tipo più comune di tetto là fuori, e dura da 15 a 20 anni. Potenziali acquirenti dovrebbero verificare con il venditore per assicurarsi che sia stato mantenuto per evitare incrinature, perdite e altri problemi. Altrimenti avrebbero potuto guardare la marcia interna o la muffa. Ci sono altri tipi di coperture che la tua casa potrebbe avere, tra cui:

• Metal
• Tegola
• Ardesia
• Non importa quale tipo di copertura della casa ha, è responsabilità del compratore assicurarsi che sia in buona forma prima acquistano la casa. Potresti avere un ispettore sul tetto controllare accuratamente il tetto per eventuali problemi importanti. Questo potrebbe risparmiare migliaia di persone lungo la strada come conseguenza.

(3) Illuminazione ad alta efficienza energetica L'illuminazione dovrebbe essere una caratteristica poco costosa ma importante di una casa per discutere con un venditore prima di risolvere (per la lettura relativa, vedere l'articolo:

Avete bisogno di una ispezione domestica? su un acquisto di casa, anche se è più difficile negoziare in un mercato di un venditore.Non si desidera apparecchi di illuminazione obsoleti ovunque in casa, specialmente in ambienti come cucina e bagni. Se hanno semplicemente bisogno di lampadine aggiornate, questo è un progetto facile che puoi fare dopo essere entrato. È il lavoro più ampio con i collegamenti elettrici che il venditore avrebbe dovuto gestire. Ad esempio, è possibile tracciare le luci e le lunghe luci sovrapposte essere sostituite da illuminazione da incasso o da luci più piccole?

Allo stesso tempo, se un venditore aggiorna l'illuminazione in casa, può scegliere di utilizzare lampadine CFL nelle apparecchiature mentre lo fa. CFL utilizzano il 75% in meno di energia e risparmiano in media 40 dollari in energia. (Per ulteriori suggerimenti su come ridurre il consumo di energia, vedere l'articolo:

10 modi per risparmiare energia e denaro .) (4) Ben isolati

perché richiedono un maggiore utilizzo del sistema HVAC (riscaldamento, ventilazione e climatizzazione) durante l'estate e l'inverno. È imperativo sia nel mercato di un acquirente che nel venditore di investire nell'isolamento prima della vendita in modo da non dover soffrire attraverso inverni frigidi e estati calde. Un ispettore di casa può mettere in evidenza altre aree intorno alla casa in cui l'aria scappa fuori e si può compromettere con il venditore su quali aree da affrontare prima o dopo la vendita. Alcuni punti comuni includono:

Porte e finestre

• Prese elettriche
• Nella soffitta
• Nel seminterrato
• La riga inferiore

Questi sono solo alcuni degli aggiornamenti a casa da cercare quando stai controllando le case di questa primavera prossima. Ci potrebbero essere altri nella tua lista personale che non dovresti compromettere, ma ricordatevi che i venditori non vogliono mettere più soldi in una casa di quanto sia assolutamente necessario, poiché stanno cercando di investire in un'altra propria. Quindi assicuratevi di essere giusto per il venditore e controllare con un ispettore di casa prima di perseguire progetti specifici come parte di un compromesso. Sappi anche se sei nel mercato di un venditore o di un acquirente prima di spingerti a compromessi. I mercati degli acquirenti rendono i venditori più disposti a migliorare, mentre i mercati dei venditori comportano gli acquirenti dovranno compromettere di più e accettare più la casa in quanto.

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