Gli Stati Uniti offrono diverse località di spiaggia diverse tra cui scegliere, con 24 Stati confinanti con un oceano o il Golfo del Messico. Tuttavia, non tutte le località di fronte al mare sono create uguali. Ognuno di questi stati ha differenti tassi di imposta e valori di proprietà. Alcune regioni ricevono anche maggiori volumi di turisti e potrebbero rivelarsi vendite lucrative di noleggio.

Costo iniziale

I costi iniziali per le case di mare variano in base alla regione e alla prossimità dell'acqua. Alcune parti del Texas, della Florida e dell'Alabama offrono ottime offerte su case che sono a breve distanza dalla spiaggia. Essere direttamente sulla spiaggia con una vista libera dell'acqua riceve sempre un premio per il mercato circostante.

Una volta sistemata sulla tua pittoresca casa sulla spiaggia, probabilmente avrai bisogno di un mutuo. Al fine di ricercare i migliori tassi di interesse disponibili è utile utilizzare uno strumento come un calcolatore ipotecario.

Clima

Le Hawaii e il sud-est offrono i climi migliori per tutto l'anno. Tutto lungo la costa atlantica fino a North Carolina offre acque più calde di qualsiasi cosa a parità di latitudine lungo la costa del Pacifico, grazie alla calda corrente del Golfo del Golfo. Nel nord-est, nel nord-ovest e nell'Alaska, i climi più freddi limitano la quantità di tempo disponibile per godere della vostra casa sulla spiaggia. I turisti si affollano in spiagge dove il tempo e l'acqua sono caldi. Una stagione più calda rende la tua casa sulla spiaggia più mercantile.

Rischi

Prima di spostarsi in qualsiasi area nuova, rivedere la qualità della vita ei rischi finanziari associati all'acquisto. Tutta la costa del Golfo e porzioni della costa atlantica, è necessario fatturare la minaccia degli uragani nel tuo acquisto. Con un alto rischio per gli uragani arriva un alto premio assicurativo. In vari Stati, come il Texas e la Florida, le politiche sostenute dal governo sono a volte l'unica opzione nella ricerca dell'assicurazione del vento.

Un altro rischio lungo la spiaggia dagli uragani proviene da ondate di tempesta. I picchi di tempesta contano come danni alluvionali e non sono coperti da una polizza assicurativa standard di casa. In molti casi, l'unica opzione per l'assicurazione delle inondazioni è il National Flood Insurance Program (NFIP). Questo programma ha visto notevoli aumenti di tasso nel corso degli ultimi anni e l'acquisto di assicurazione delle inondazioni per proprietà lungo la spiaggia potrebbe essere molto costoso. La copertura massima dell'edificio offerto tramite il NFIP è di $ 250.000. Se il valore di sostituzione della tua casa è più, sarai personalmente responsabile di tutto quanto sopra.

Ogni regione ha diversi disastri e rischi naturali che devi considerare quando cercate la tua posizione ideale.

Tasse sulla proprietà

Proprio come i costi assicurativi, esaminare le tasse di proprietà prima di firmare il contratto per la tua nuova casa sulla spiaggia.Questi sono costi ricorrenti che possono aggiungere fino a grandi somme di denaro nel tempo. Hawaii ha alcune delle tasse d'imposta più basse del paese, con un tasso medio di $ 1, 324 all'anno. A differenza delle Hawaii, la Florida non ha alcuna imposta sul reddito personale e tasse d'imposta ragionevoli. È importante cercare tassi di imposta nella città e nella contea a cui si sta cercando di muoversi; diverse città e contee nello stesso stato possono avere aliquote fiscali molto diverse.

Redditi da locazione

Se stai pensando di utilizzare la tua casa sulla spiaggia per le vacanze, è probabile che sia vacante in momenti diversi durante tutto l'anno. Noleggiando la casa, è possibile recuperare alcune o tutte le spese che normalmente si sostengono dalle tasse, dai costi di assicurazione e di manutenzione. Buone aziende di gestione immobiliare offrono un modo di affittare senza stress, in quanto si occupano della pianificazione, della pulizia e della sorveglianza della casa mentre sei in viaggio. Le case situate in aree calde possono ottenere grandi premi durante i mesi invernali.

La linea inferiore

Avete molte opzioni diverse quando scegliete la casa perfetta sulla spiaggia. Considera le cose come le tasse, l'assicurazione, i costi iniziali e i rischi di posizione prima di stipulare un contratto. Partecipando con un'impresa di gestione immobiliare potresti essere anche in grado di guadagnare un profitto.