Gli Stati Uniti offrono diverse località di spiaggia diverse tra cui scegliere, con 24 Stati confinanti con un oceano o il Golfo del Messico. Tuttavia, non tutte le località di fronte al mare sono create uguali. Ognuno di questi stati ha differenti tassi di imposta e valori di proprietà. Alcune regioni ricevono anche maggiori volumi di turisti e potrebbero rivelarsi vendite lucrative di noleggio.

Costo iniziale

I costi iniziali per le case di mare variano in base alla regione e alla prossimità dell'acqua. Alcune parti del Texas, della Florida e dell'Alabama offrono ottime offerte su case che sono a breve distanza dalla spiaggia. Essere direttamente sulla spiaggia con una vista libera dell'acqua riceve sempre un premio per il mercato circostante.

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Una volta sistemata sulla tua pittoresca casa sulla spiaggia, probabilmente avrai bisogno di un mutuo. Al fine di ricercare i migliori tassi di interesse disponibili è utile utilizzare uno strumento come un calcolatore ipotecario.

Clima

Le Hawaii e il sud-est offrono i climi migliori per tutto l'anno. Tutto lungo la costa atlantica fino a North Carolina offre acque più calde di qualsiasi cosa a parità di latitudine lungo la costa del Pacifico, grazie alla calda corrente del Golfo del Golfo. Nel nord-est, nel nord-ovest e nell'Alaska, i climi più freddi limitano la quantità di tempo disponibile per godere della vostra casa sulla spiaggia. I turisti si affollano in spiagge dove il tempo e l'acqua sono caldi. Una stagione più calda rende la tua casa sulla spiaggia più mercantile.

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Rischi

Prima di spostarsi in qualsiasi area nuova, rivedere la qualità della vita ei rischi finanziari associati all'acquisto. Tutta la costa del Golfo e porzioni della costa atlantica, è necessario fatturare la minaccia degli uragani nel tuo acquisto. Con un alto rischio per gli uragani arriva un alto premio assicurativo. In vari Stati, come il Texas e la Florida, le politiche sostenute dal governo sono a volte l'unica opzione nella ricerca dell'assicurazione del vento.

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Un altro rischio lungo la spiaggia dagli uragani proviene da ondate di tempesta. I picchi di tempesta contano come danni alluvionali e non sono coperti da una polizza assicurativa standard di casa. In molti casi, l'unica opzione per l'assicurazione delle inondazioni è il National Flood Insurance Program (NFIP). Questo programma ha visto notevoli aumenti di tasso nel corso degli ultimi anni e l'acquisto di assicurazione delle inondazioni per proprietà lungo la spiaggia potrebbe essere molto costoso. La copertura massima dell'edificio offerto tramite il NFIP è di $ 250.000. Se il valore di sostituzione della tua casa è più, sarai personalmente responsabile di tutto quanto sopra.

Ogni regione ha diversi disastri e rischi naturali che devi considerare quando cercate la tua posizione ideale.

Tasse sulla proprietà

Proprio come i costi assicurativi, esaminare le tasse di proprietà prima di firmare il contratto per la tua nuova casa sulla spiaggia.Questi sono costi ricorrenti che possono aggiungere fino a grandi somme di denaro nel tempo. Hawaii ha alcune delle tasse d'imposta più basse del paese, con un tasso medio di $ 1, 324 all'anno. A differenza delle Hawaii, la Florida non ha alcuna imposta sul reddito personale e tasse d'imposta ragionevoli. È importante cercare tassi di imposta nella città e nella contea a cui si sta cercando di muoversi; diverse città e contee nello stesso stato possono avere aliquote fiscali molto diverse.

Redditi da locazione

Se stai pensando di utilizzare la tua casa sulla spiaggia per le vacanze, è probabile che sia vacante in momenti diversi durante tutto l'anno. Noleggiando la casa, è possibile recuperare alcune o tutte le spese che normalmente si sostengono dalle tasse, dai costi di assicurazione e di manutenzione. Buone aziende di gestione immobiliare offrono un modo di affittare senza stress, in quanto si occupano della pianificazione, della pulizia e della sorveglianza della casa mentre sei in viaggio. Le case situate in aree calde possono ottenere grandi premi durante i mesi invernali.

La linea inferiore

Avete molte opzioni diverse quando scegliete la casa perfetta sulla spiaggia. Considera le cose come le tasse, l'assicurazione, i costi iniziali e i rischi di posizione prima di stipulare un contratto. Partecipando con un'impresa di gestione immobiliare potresti essere anche in grado di guadagnare un profitto.