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Gli affittuari devono impostare conti di deposito per tenere i depositi di sicurezza degli inquilini se i conti sono richiesti dalle leggi dei comuni o degli stati in cui si trovano le proprietà in affitto. Il conto depositario di un padrone di casa è un conto bancario che detiene depositi di sicurezza in una posizione neutrale in modo che i fondi siano accessibili quando gli inquilini si spostano.

Non tutti gli stati richiedono un conto di deposito, ma alcuni comuni richiedono i conti anche quando gli Stati non lo fanno. Gli Stati che non richiedono un conto di deposito separato richiedono spesso i proprietari di depositare depositi di sicurezza in un'istituzione finanziaria regolamentata. Gli affittuari che vivono fuori della zona dovrebbero istituire conti di deposito in deposito presso banche situate negli stessi stati come le loro proprietà in affitto, e dovrebbero notare se le leggi locali richiedono che i conti debbano avere interesse. Anche quando le leggi locali non richiedono la creazione di conti di deposito a scadenza, i proprietari possono desiderare di metterli in atto per evitare di mescolare le proprie finanze personali con i depositi di sicurezza dei loro inquilini.

Gli Stati che necessitano di depositi di escrow dettano quando i padroni di casa possono prelevare denaro fuori dai conti e alcuni stati consentono ai proprietari di recuperare l'affitto in ritardo dai conti. Gli Stati regolano anche quando i proprietari devono restituire i depositi di sicurezza dopo che gli inquilini si spostano fuori.

Gli account di impegno a volte anche entrano in gioco con le proprietà in affitto quando gli inquilini ritengono che i proprietari abbiano trascurato le proprietà, creando condizioni di vita non sicure. Se si sviluppa una controversia di questo tipo, alcuni Stati consentono agli inquilini di pagare l'affitto in depositi a scadenza piuttosto che direttamente ai proprietari finché la questione non viene risolta.