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Molte banche U. S., tra cui Well Fargo & Company, U. Bancorp, Bank of America e Flagstar Bancorp, offrono prestiti della Federal Housing Administration (FHA). I prestiti FHA sono stati appositamente progettati per i primi acquirenti di casa e gli individui a basso reddito per qualificarsi per i mutui bancari poiché questi prestiti sono assicurati dal governo U. S..

FHA Loans

Il programma di prestiti FHA è amministrato dalla U.S. Federal Housing Administration. I prestiti FHA rappresentano l'assistenza federale per le famiglie a basso reddito per prendere in prestito fondi per acquistare case per le quali nessuna banca avrebbe altrimenti emesso ipoteche. I beneficiari del prestito FHA devono pagare un premio di assicurazione mutuo anticipato, pari a 1,75% dell'importo del prestito base. Successivamente, un mutuatario deve pagare premi mensili; le tariffe dipendono dall'ammontare del prestito e dall'importo del prestito al valore.

FHA Credito

L'U. S. Federal Housing Administration assicura solo i prestiti ottenuti tramite istituti finanziari approvati. Un mutuatario potenziale dovrebbe chiedere se la sua banca partecipa a un programma di prestiti FHA. Poiché ogni banca emette prestiti FHA utilizzando i propri tassi e condizioni, gli individui sono incoraggiati a fare acquisti prima di risolvere un prestatore specifico FHA approvato.

I mutui FHA tipicamente richiedono bassi pagamenti e hanno più ampio criteri di qualificazione. Inoltre, i prestiti FHA possono essere adatti a individui con punteggi di credito inferiori rispetto alla media o senza alcuna storia di credito formale a tutti. I mutuatari possono scegliere tra prestiti FHA a tasso fisso e rate-rate. I mutui FHA non hanno un limite massimo di reddito e i mutuatari possono pagare anticipatamente i loro saldi prestiti senza alcuna penalità di prepagamento. Inoltre, se un mutuatario originale vende una casa con un mutuo FHA, un nuovo acquirente può assumere il suo prestito FHA.