Agenti immobiliari aiutano le persone attraverso il processo di acquisto, vendita e noleggio di terreni, case e altre proprietà. Oltre a restare attuali con leggi e tendenze immobiliari, gli agenti immobiliari sono incaricati di una moltitudine di doveri e responsabilità quotidiane, dalla generazione di piombo e marketing, all'apertura di case e chiusure di proprietà. Uno degli aspetti più interessanti di lavorare come agente immobiliare è che ogni giorno è diverso e rispondere alle mutevoli esigenze degli acquirenti e dei venditori significa spesso spostare gli ingranaggi all'ultimo minuto. Anche se ogni giorno è unico, ci sono alcune attività che possono essere tipiche in un giorno nella vita di un agente immobiliare.

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Dovere amministrativo

In un dato giorno, alcune delle attività di un agente saranno produttive di reddito mentre altre saranno strettamente amministrative. I compiti amministrativi includono compiti quali:

• Compilazione, presentazione e archiviazione di documenti immobiliari, accordi e contratti di locazione
• Organizzazione di appuntamenti, spettacoli, case aperte e riunioni
• Creazione e distribuzione di volantini, newsletter e altri materiali promozionali
• Creazione di budget per operazioni mensili, trimestrali e annuali
• Inserimento dati
• Sviluppo di piani di marketing per elenchi
• Ricerca di annunci attivi, in attesa e venduti per sviluppare rapporti di analisi di mercato comparativo (CMA)
• Rispondere alle email e alle chiamate telefoniche
• Aggiornamento di siti web e profili dei social media
• Poiché i compiti amministrativi possono richiedere molto tempo, molti agenti assumono un assistente per gestire questi compiti quotidiani. Ciò consente all'agente di sfruttare più efficacemente il suo tempo e di essere in ultima analisi un agente immobiliare più produttivo.

Lead Generation

La ricerca dei clienti è fondamentale per il successo di un agente immobiliare; senza acquirenti e venditori, non ci sarebbero state transazioni e quindi nessuna commissione. Un modo popolare per costruire contatti e generare cavi è attraverso una strategia di SOI che si concentra sulla generazione di lead attraverso le persone che l'agente sa già, come la famiglia, gli amici, i vicini, i compagni di classe, i colleghi di lavoro ei contatti sociali.

Poiché la maggior parte delle persone venderà, acquista o affitta la proprietà ad un certo punto della loro vita, ogni persona che un agente si incontra è un potenziale cliente. Ciò significa che il giorno di un agente immobiliare spesso include incontri e parlando con un sacco di persone, dando biglietti da visita e tenendo traccia delle informazioni di contatto per una crescente sfera di influenza. Incontrando le persone e distribuendo biglietti da visita è solo un passo nella coltivazione di nuovi vantaggi.Dopo aver effettuato il primo contatto, è importante seguire telefonate periodiche, e-mail, postazioni di lumaca o messaggi di testo per mantenere il nome dell'agente fresco nelle menti di tutti i potenziali clienti.

Lavorare con i clienti

Se lavora per conto di acquirenti o venditori, gli agenti immobiliari spesso spendono ogni giorno lavorare direttamente con i clienti. Un agente del venditore, per esempio, può trascorrere del tempo a preparare una presentazione di quotazioni, prendendo fotografie digitali della proprietà e sistemando la casa in modo che si dimostri bene. Un agente di compratore, d'altra parte, può trascorrere il tempo di pettinatura attraverso la MLS per trovare gli elenchi appropriati, stampare o inviare gli elenchi agli acquirenti potenziali e mostrare la proprietà agli acquirenti interessati. Gli agenti immobiliari accompagnano inoltre i clienti alle ispezioni, alle riunioni con i prestatori di prestito, alle chiusure e ad altre attività in cui la loro presenza sia richiesta o richiesta.

Meetings and Tours

Gli agenti immobiliari lavorano per e sotto l'ombrello di intermediari designati e, in quanto tali, lavorano tipicamente in un ufficio con altri agenti immobiliari e broker. Le riunioni ufficiali degli uffici permettono agli agenti di condividere i loro nuovi elenchi, aggiornare altri agenti sulle riduzioni dei prezzi e discutere le necessità degli acquirenti e aiutare gli agenti ad allineare acquirenti e venditori.

Alcuni agenti partecipano a giri MLS per visualizzare una serie di nuovi annunci ogni settimana o ogni mese. Ciò può aiutare gli agenti a restringere la ricerca di un compratore in quanto hanno visto le proprietà in prima persona e possono condividere informazioni dettagliate con gli acquirenti. Allo stesso modo, un tour MLS può essere utile per gli agenti che lavorano con i venditori: dopo aver visto la concorrenza, può essere più facile determinare un buon prezzo di listino per la proprietà del venditore.

Formazione continua, certificazioni e designazioni

Un agente immobiliare deve essere concesso in licenza nello stato in cui opera e è tenuto a guadagnare crediti per la formazione continua per mantenere uno status di licenza attiva. Oltre a questi requisiti, la maggior parte degli agenti persegue certificazioni immobiliari e designazioni per migliorare le loro credenziali e la loro commercializzazione. Sebbene l'acquisizione e il mantenimento di una licenza, la certificazione e / o la designazione non fanno parte del programma quotidiano di un agente, fa parte del piano generale di molti agenti per migliorare le competenze, la conoscenza, la conoscenza e la commercializzazione come professionista immobiliare.

La linea inferiore

Gli agenti immobiliari bilanciano il loro tempo tra i compiti amministrativi quotidiani e le attività produttive di reddito. Spesso, questo significa trascorrere del tempo presso l'ufficio immobiliare (o un ufficio domestico), incontrarsi con i clienti, mettere in scena o mostrare case e viaggiare. La maggior parte degli agenti ha un lungo e vario elenco di doveri e responsabilità quotidiani che possono cambiare con poca o nessuna preavviso. Di conseguenza, nella vita di un agente immobiliare non può essere un tipo

tipico

giorno - un aspetto del lavoro che molti agenti trovano attraente.