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Un acquirente può utilizzare un prestito assicurato da FHA per acquistare un preclusione finché la casa sarà la residenza principale del mutuatario. La Federal Housing Administration (FHA) vieta ai mutuatari di utilizzare i propri programmi di sostegno al prestito per l'acquisto di immobili di investimento. Un acquirente deve entrare nella casa entro 60 giorni dalla firma dei documenti di prestito e rimanere in casa per la maggior parte dell'anno.

FHA 203 (k) Mutui

Molte case precluse sono dilapidate e hanno bisogno di riparazioni a causa di trascuratezza. Le case acquistate con prestiti assicurati da FHA devono essere considerati strutturalmente sani, sicuri e abitabili. I mutui FHA 203 (k) sono popolari con gli acquirenti di casa perché offrono l'opportunità di finanziare l'acquisto della casa così come i costi di ristrutturazione. Queste proprietà sono spesso attraenti agli investitori immobiliari che intendono rinnovare e vendere le proprietà per un profitto. I compratori che utilizzano i prestiti FHA possono trovare difficoltà a competere con gli investitori con grandi offerte in denaro a causa della semplicità e della velocità della transazione rispetto ai finanziamenti assicurati da FHA.