È pratica comune per le coppie e per i partner commerciali di assumere titolo di conti bancari, conti di intermediazione, immobiliare e / o proprietà personali come congiunti con diritti di sopravvivenza (JTWROS).

JTWROS è un tipo di account che è di proprietà di almeno due persone, in cui tutti gli inquilini hanno un diritto uguale al patrimonio del conto e sono concessi diritti di sopravvivenza in caso di morte di un altro titolare di un conto. In termini semplici, significa che quando un partner o un coniuge muore, l'altro riceve tutto il denaro o la proprietà. Questo è il motivo per cui molte coppie sposate e partner commerciali scelgono questa opzione. Tuttavia, ci sono alcune cose da considerare prima di entrare in locazione congiunta. Qui esamineremo i vantaggi e gli svantaggi di questa disposizione.

Tenuta congiunta può aiutare a evitare la prova Quando un individuo muore, la sua volontà viene riesaminata da un tribunale di verifica. Lo scopo del tribunale è quello di decidere se la volontà è valida e giuridicamente vincolante, così come per determinare quali passività e attività il defunto può avere. Dopo una revisione approfondita, gli eventuali rimanenti beni dopo che tutti i debiti sono risolti vengono poi distribuiti agli eredi. Se un individuo muore senza volontà, un processo complicato si svolge all'interno del tribunale di verifica perché il giudice non ha alcuna prova scritta di come il defunto vorrebbe le attività distribuite.

Il lato negativo del processo di verifica è che potrebbero impiegare settimane, mesi o anni in cui si occupano di complessi immobili - per risolvere i beni e le responsabilità del defunto. Ciò significa che occorrerà ancora più tempo per gli eredi ricevere la loro eredità. Tuttavia, poiché JTWROS trasferisce automaticamente la proprietà all'altro coniuge o partner commerciali alla morte del primo partner, evita la verifica. Questo è un enorme vantaggio per coloro che hanno bisogno immediatamente dei fondi.Entrambe le parti hanno pari responsabilità

Quando una coppia coniugata o due partner commerciali possiedono un bene denominato JTRWOS significa che entrambi gli individui sono responsabili di tale attività. In altre parole, entrambi godono dei suoi attributi positivi e condividono ugualmente le passività. Ciò significa anche che nessuna delle due parti può sostenere un debito sull'attività senza che si debbano indebitarsi. Ad esempio, un marito, sapendo che sta per divorziare la moglie, non può ottenere un prestito contro il valore della casa della coppia con l'intenzione di lasciare il debito con sua moglie. Nel momento in cui il marito prende il prestito, egli è ugualmente responsabile del suo rimborso. Allo stesso modo, il marito non può affittare una parte della proprietà senza condividere il ricavo con è moglie.

C'è la continuità

Quando qualcuno muore, i loro beni sono spesso congelati fino a quando il tribunale di prova non determina se le attività sono gravate, o fino a quando non viene determinata come distribuirli agli eredi.Questo può essere un problema per un coniuge superstite che ha debiti o spese in sospeso. Tuttavia, possedendo un'attività come conduttore comune, il coniuge o il partner di sopravvivenza possono utilizzare la proprietà in qualsiasi modo che ritenga appropriato, cioè tenere, vendere o mutuare. Infatti, la legge afferma che subito dopo la morte di un inquilino, la proprietà viene trasferita al sopravvissuto.

Pericoloso in una relazione instabile

Avendo entrambi i proprietari l'intero asset è uno svantaggio in un rapporto instabile, indipendentemente dal fatto che la relazione sia personale o professionale. Ad esempio, se una coppia sta attraversando problemi coniugali o due partner commerciali sono in outs, nessuna delle parti può vendere o gravare l'attività senza il consenso dell'altra parte. Oppure, supponiamo che l'asset sia di proprietà di un figlio estranato. Prima che l'asset possa essere venduto, i genitori dovrebbero ottenere il permesso del bambino e, in alcuni stati, anche dal coniuge del bambino. I conti bancari possono essere congelati

Se il deceduto è fortemente in debito e il giudice di prova ha paura che il coniuge o il partner di sopravvivenza possano liquidare i fondi per evitare di pagare tale debito, il conto potrebbe essere congelato da un Tribunale. Inoltre, un conto può essere congelato se vi è una controversia su se il coniuge o il partner commerciale sopravvissuto effettivamente contribuito all'account o se la proprietà era solo per comodità. In alcuni casi, l'attività può ancora essere congelata alla morte di un partner o di un coniuge. Il partner controlla l'asset

Quando il coniuge o il partner di sopravvivenza assuma il controllo dell'associazione congiunta alla morte del primo coniuge o partner, può venderlo o lasciarlo a qualcun altro. In altre parole, il defunto perde il controllo sull'estrema disposizione del bene interamente. Alternativa al Tenancy Joint

L'alternativa alla locazione congiunta è l'affitto in comune. Alcuni dei vantaggi di questo account sono: Ogni possessore possiede l'asset.

• Ogni proprietario può possedere una metà dell'attività o può essere stabilita una percentuale o una proprietà frazionaria. Inoltre, ciascuna parte può legalmente vendere la propria parte senza l'approvazione o il consenso dell'altra parte. L'asset passerà agli eredi.
• A differenza della proprietà di JTWROS, l'asset non verrà automaticamente trasferito al proprietario del conto sopravvissuto alla prima morte del proprietario. Infatti, l'attività passerà secondo le disposizioni fatte nella volontà del defunto. Tipicamente, la maggior parte degli inquilini lascia il bene ai loro eredi. Tuttavia, potrebbe ancora passare all'altro proprietario di conto se il deceduto rende tale disposizione nella sua volontà. È possibile accedere agli asset.
• Se un proprietario diventa invalido o muore, l'altro proprietario deve ancora poter accedere alla sua parte delle attività. Ciò significa che lui o lei può vendere una parte del bene o smaltirlo in qualsiasi modo senza dover attendere una sentenza da un tribunale di verifica. La linea inferiore

Entrambe le JTWROS e la locazione in comune hanno caratteristiche interessanti.Tuttavia, prima di prendere titolo a un determinato bene, tutti gli individui devono prima valutare le loro situazioni per determinare se un'opzione è più favorevole dell'altro.