Mentre il bordo della generazione Baby-Boom si muove bene all'età di pensionamento, sempre più vuoti vacanzieri e pensionati stanno mettendo più pensieri e preparazioni nei loro piani di vacanza. Per molti anni, molti vacanzieri con reddito disponibile e wanderlust hanno scelto di investire in una multiproprietà, che può offrire familiarità anno e anno.

Ma invece di poggiare le loro teste sui cuscini di un resort a quattro o cinque stelle, alcuni si trovano in giù da catamarani fino alle case di alberi fino ai castelli antichi.

Secondo l'American Resort Development Association (ARDA), più di sette milioni di proprietari attualmente partecipano a timeshare di vacanza in più di 5 000 parchi multiproprietà in quasi 100 paesi. E chiaramente un certo numero di quei milioni sono stati stanchi delle destinazioni standard sulla spiaggia e del golf e stanno scegliendo di esplorare altri luoghi non tradizionali. E 'un buon momento per viaggi spettacolari.

Fare il compito

Chiunque sceglie di timeshare deve sempre decidere tra l'acquisto di una quota di partecipazione ("proprietà privilegiata") e i diritti di leasing alla proprietà ("opzione di intervallo di vacanza di diritto"). Ma quando si considera una destinazione esotica come un safari africano, questa decisione è ancora più critica. Metti in altro modo, vuoi veramente passare i prossimi dieci anni a tornare in quella casa d'albero nella foresta pluviale o vuoi piuttosto controllarla come un'avventura di una sola volta in benna? D'altra parte, se ti innamori di un castello irlandese o di una casa galleggiante fluviale, il timesharing può essere un modo pratico ed economico per garantire vacanze memorabili per gli anni a venire (vedi

Proprietà per le vacanze Passaggio: Timeshares e proprietà frazionaria >).

La multiproprietà non è un investimento (vedi Timeshare: Dream Vacation o Money Pit

)

, è una vacanza e dovrebbe essere considerata come una spesa. Ecco perché i nuovi arrivati ​​sarebbero saggi di sperimentare una destinazione in base a una sola volta prima di immergersi in un contratto a lungo termine di timeshare, che potrebbe variare fino a $ 10.000 o più all'anno, a seconda della posizione e della durata del soggiorno. "Il prezzo medio di vendita per una multiproprietà di una settimana è di circa $ 19.000, con una tassa di manutenzione annuale media di $ 660", secondo Howard Nusbaum, CEO e presidente di ARDA. Può pagare per sfogliare l'inventario infinito di timeshares disponibili. Qui ci sono due siti popolari da considerare: •

RCI

è stato istituito come Resort Condominiums International nel 1974. La New Jersey-based società è uno dei più grandi mediatori di timeshare e una divisione di Wyndham Worldwide, elenchi globali di timeshare.

• Interval Leisure Group (ILG) , società con sede in Florida, fondata nel 1976, offre timeshares in tutto il mondo sotto diversi marchi, come l'ampio portafoglio di Interval International.

Opzioni insolite Quale tipo di alternative sono disponibili per i vacanzieri aperti che cercano di prenotare una multiproprietà? Considera alcune delle seguenti opzioni: • Castello di Fitzpatrick, Killiney, Irlanda. È bello essere re - o regina. Soprattutto quando si può vivere per motivi di un castello irlandese risalente al 1740, combinato con comfort moderni come un bar e un ristorante in loco, una sauna, un centro benessere, un bagno di vapore, una piscina coperta, una palestra completamente attrezzata e un salone di bellezza. Le nove unità multiproprietà, sulla base del castello, offrono cucine e elettronica completamente attrezzata. Situato a circa nove miglia a sud di Dublino, il Castello di Fitzpatrick consente ai turisti di viaggiare attraverso il tempo e la distanza.

• TradeWinds Shared Yachts. Perché impegnarsi in un condominio chiuso a terra quando puoi condividere una festa mobile negli alti mari? TradeWinds offre catamarano a bordo di imbarcazioni a bordo di tutti i comfort supervisionati da un capitano e uno chef a bordo, nonché attività opzionali come snorkeling e immersioni subacquee. L'azienda lavora con i principali partner del programma turistico - incluso RCI - in modo che i membri dei programmi di timesharing possano scegliere un'esperienza di "hotel galleggiante di lusso". Le località comprendono sei destinazioni nei Caraibi; Belize e Panama in America Centrale; Grecia e Turchia in Europa; e Polinesia francese nel Pacifico.

• Riserva Naturale Sondela, Warmbaths, Sudafrica. La maggior parte dei turisti sperimenta il bush africano per non più di pochi giorni e poi proseguire. Una multiproprietà a Sondela, situata a circa 90 minuti a nord di Johannesburg, comporta che vive in un villaggio turistico incastonato in una riserva naturale classica. Le strutture del cottage dormono da quattro a sei e sono fornite dal resort a quattro stelle in loco. Gli ospiti possono scegliere i loro propri scopi, dai safari "Big Five" alla grande visione di gioco a cavallo. Oppure possono optare per piaceri più sedati - bistrot, piscine e anche un casinò nelle vicinanze.

• Canal Boat Club. Non tutti coloro che sono interessati ad una timeshare a vela vogliono colpire gli alti mari, in modo che il Canal Boat Club abbia la risposta: "narrowboats" a bassa slittamento che pongono le acque britanniche interne su otto marinas in tutto il Regno Unito (e tutti i otto in " Contea”). Queste navi offrono quattro o sei ancoraggi, e la guida è fatta dai turisti stessi, anche se tutti i servizi sono disponibili a bordo.

• Treehouse Villas, Orlando, Fla. Incredibilmente, i multiproprietà degli alberi sono molto popolari e sono disponibili in ambienti esotici, da Belize a Thailandia. Ma per coloro che vogliono cominciare con qualcosa di più sicuro, il Disney's Saratoga Springs Resort & Spa di Orlando offre un'opzione tamer. La casa di tre camere da letto è elevata a 10 metri di distanza dal suolo lungo il fiume Sassagoula, ma gli ospiti hanno accesso a tutte le caratteristiche del resort (pensa scivolo).

• Treni dell'America. Non tutti i timeshares in movimento muovono sull'acqua - considerare i treni americani, che hanno preceduto quello che definisce "Train Share", una proprietà frazionaria condivisa di un'auto ferroviaria gestita "unica e squisita".Questi treni possono viaggiare da costa a costa e persino in Canada, e itinerari specifici evidenziano attività come il golf o lo sci. Le sistemazioni comprendono sei camere deluxe con bagno privato; salotti e salotti privati; e "auto di attività" per divertirsi.

La linea inferiore

Esistono molte altre opzioni di multiproprietà esotiche, come i bungalow dell'acqua, gli alloggi all'interno delle grotte turche e le località di neve e ghiaccio. E poi ci sono timeshares aerei, che offrono i loro vantaggi e le loro complessità.

Prima di impegnare denaro in un'impresa di vacanza così unica, ha senso studiare qualsiasi accordo in modo approfondito e saperne di più sulla protezione dell'investimento. Ecco alcune fonti chiave:

• La Federal Trade Commission consiglia ai proprietari di timeshare potenziali: "È una buona idea fare alcuni compiti a casa. "Il FTC offre una guida" Informazioni sui consumatori "su timeshare e piani di vacanza, tra cui una ripartizione delle informazioni fondamentali, contrattuali e altre informazioni utili.

• Il Better Business Bureau può anche essere una fonte di dati utili, in particolare in quanto offre 1705 file aziendali

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n nella sua categoria Timeshare Companies. Oltre al sistema di classificazione di BBB, il sito inserisce bandiere rosse su operazioni particolarmente esiguo.

• Ulteriori consigli sono disponibili presso l'American Resort Development Association, che fornisce suggerimenti, aggiornamenti dei consumatori e avvisi di pratiche fraudolente e truffe su timeshare. • Per essere un membro di ARDA, gli sviluppatori di località devono rispettare un lungo codice etico di 27 pagine. Quindi può pagare per cercare tale certificazione, in particolare quando si tratta di negoziare all'estero dove non si conoscono le leggi locali sulla protezione dei consumatori.