Diventare un agente immobiliare di successo è una combinazione di ottenere l'educazione giusta, trovare un broker consolidato che possa aiutarti a ottenere i tuoi primi clienti e passare esami di licenza statali e nazionali. Ma non è tutto ciò che c'è per l'imbarcazione. Leggere per scoprire alcuni degli aspetti più trascurati di entrare nel settore immobiliare. (Per le relative letture, vedere Quali sono le differenze tra un agente immobiliare, un broker e un agente immobiliare? )

1. Ottieni istruzione

Non importa in quale stato si vive, è necessario prendere corsi di pre-licenza. Tuttavia, i requisiti di stato differiscono notevolmente. Per esempio, la California richiede tre corsi universitari. Altri (ad esempio Idaho, che prevedono due corsi di 90 ore) richiedono un determinato numero di ore di istruzione. Contattare la commissione immobiliare del tuo stato per i requisiti del tuo stato per la concessione di licenze.

Alcune agenzie immobiliari hanno requisiti specifici per l'istruzione, quindi potrebbe essere necessario seguire un corso aggiuntivo dopo essere stato assunto con un'agenzia.

2. Scegliere un brokeraggio

Un broker immobiliare è l'agenzia o l'ufficio da cui agiscono agenti immobiliari e broker. Dal momento che lavorare con un broker è un requisito per praticare come agente immobiliare, dovrai contattare un broker prima di ottenere la laurea. I mediatori hanno almeno tre anni di formazione aggiuntiva immobiliare e possono guidarti attraverso le domande che hai quando si tratta di lavorare in campo, così come l'elenchi e la vendita di case.

Quando cercate un broker, pensate alla dimensione del brokeraggio, alla sua reputazione e alla formazione aggiuntiva offerta. Controlla le reputazione dei mediatori leggendo i commenti in linea, chiedendo agli amici e ai vicini di avere esperienze e ricevendo consigli dal tuo istruttore sulla scelta di un brokeraggio.

Un altro modo per saperne di più su un broker è elaborando attentamente le domande del tuo colloquio. Questo non solo ti aiuterà a raccogliere informazioni, ma solide domande di intervista aiutano il broker a stabilire se si adatta bene all'agenzia. . Alcune domande da chiedere:

Il tuo brokeraggio richiede corsi aggiuntivi?

• Quanti anni di esperienza hai?
• C'è qualcuno all'interno del brokeraggio che posso lavorare con la maggior parte del tempo durante l'apprendimento?
• Qual è lo stile di contatto del tuo cliente per lo sviluppo di lead?
• Quanto dura in media per guadagnare controlli commissionari?
• Questo ti aiuterà a determinare il brokeraggio giusto. Ad esempio, una persona può preferire un brokeraggio che richiede ulteriori corsi, mentre un altro può apprezzare avere qualcuno che lavorerà con loro ogni giorno durante l'apprendimento.

3. Ottieni licenza

Le licenze immobiliari richiedono il superamento degli esami statali e nazionali.Inoltre, potrebbe essere necessario fornire un controllo di sfondo criminale. Tra i corsi, gli esami ei diritti di licenza per un venditore immobiliare, si può aspettare di pagare almeno 200 dollari (di solito più), anche se i prezzi variano da uno Stato a uno Stato.

4. Sviluppare un budget dell'agente immobiliare

Mentre diventare un agente immobiliare non è economico, è più economico che entrare in molte professioni. Le commissioni di avvio sono stimate tra $ 1, 500-2, 000, che dovrebbero essere suddivise tra corsi di licenza, biglietti da visita, segni e tasse di pubblicità e associazioni - senza contare spese aggiuntive per l'esame.

Poiché il settore immobiliare è un'attività di commissione, è necessario disporre di soldi sufficienti per farvi arrivare da qualche mese. Queste sono approssimazioni dei costi effettivi poiché possono variare a seconda delle scelte individuali e dei costi dello stato per Stato.

5. Fai la decisione dell'agente immobiliare / agente immobiliare

Per utilizzare il titolo "agente immobiliare", è necessario iscriversi all'Associazione Nazionale dei Realtors (NAR). Questo viene fatto scegliendo un broker affiliato e partecipando ad un numero di riunioni definito dal tuo capitolo locale.

6. Costruisci il tuo cliente / portafoglio di referral

Il modo migliore per costruire il tuo portafoglio è duplice: ottenere un mentore e utilizzare la tua rete personale. Barbara Kennon dell'associazione nazionale dei Realtors dice che la migliore disposizione per un nuovo agente è quello di trovare un mentore nell'agenzia immobiliare che scegliete chi vi guida verso contatti acquirente / venditore e divide commissioni. Imparerai la professione dal tuo mentore, ottenendo i primi controlli di commissione.

Inoltre, chiedere ai tuoi amici e familiari per i rinvii di persone che stanno pensando di acquistare o vendere una casa è un ottimo modo per iniziare la creazione di reti. Qualcuno cerca sempre una nuova casa, e quel riferimento può farti iniziare nella tua nuova attività.

La linea inferiore

Diventare un agente immobiliare è simile all'avvio di una piccola impresa. Anche se lavorerai in un brokeraggio di agenti immobiliari o di agenti immobiliari stabiliti, hai bisogno di un fondo di avvio per le spese aziendali e coprire diversi mesi di spese personali mentre costruisci la tua base clienti. Prendi ogni passo sul serio e avrai la tua prima firma "venduta" con il tuo conto di risparmio ancora intatto.