La proprietà di una casa fa parte del sogno americano. Per acquistare una casa, un compratore deve utilizzare il denaro o prendere un prestito. Se è il secondo, questi prestiti vengono con un tasso fisso o regolabile, e sono tipicamente per 15 o 30 anni. La maggior parte dei potenziali acquirenti abitanti presuppone che queste sono le uniche opzioni disponibili a loro, ma questo non è il caso. È possibile che uno dei prestiti ipotecari meno elencati elencati di seguito si applicherà alla tua situazione.

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FHA 203 (k) Prestito

Esistono due tipi di prestiti FHA 203 (k): regolari e semplificati. Questo tipo di prestito è perfetto per un homebuyer che cerca di acquistare una casa che ha bisogno di riparazioni, aggiornamenti o forse anche ricostruzione. Se è il secondo, utilizza un prestito Regular 203 (k). Se è il primo, allora consideri un prestito 203 (k) streamlined. Con un prestito streamlined 203 (k), i tuoi miglioramenti domestici non richiedono piani, consulenti, ingegneri e / o architetti. (Per ulteriori informazioni, vedere: Introduzione al prestito FHA 203 (k) .)

Modifiche strutturali e ricostruzione

• Modernizzazione e miglioramenti della funzione domestica
• Eliminazione di rischi per la salute e la sicurezza
• Potete utilizzare un prestito di 203 (k) > Cambiamenti che migliorano l'aspetto e eliminano l'obsolescenza
• Miglioramenti del paesaggio e miglioramenti del sito
• Ricondizionamento o sostituzione dell'impianto idraulico; installare un sistema pozzetto e / o settico
• Aggiunta o sostituzione di coperture, gutters e downspouts
• Aggiunta o sostituzione di pavimenti e / o trattamenti a pavimento
• Miglioramento dell'accessibilità per un invalidato
• Miglioramento della conservazione energetica

Un prestito tradizionale di miglioramento domestico potrebbe venire con tassi di interesse elevati, brevi termini di rimborso e un pagamento a palloncino. Un prestito di 203 (k) offre un finanziamento a lungo termine a tasso fisso o regolabile.

. Prestito per lo sviluppo rurale I vantaggi di un prestito allo sviluppo rurale sono il finanziamento zero-down e la capacità di finanziare le riparazioni. Per qualificarsi, la casa deve trovarsi in una zona rurale, deve essere reddito e deve essere la tua residenza principale.

Per vedere se l'ubicazione della casa è qualificata come rurale, puoi controllare questa pagina del sito web dello sviluppo rurale dell'Agenzia degli Stati Uniti (USDA) e questa pagina per vedere se sei un reddito ammissibile. "Questo programma aiuta i prestatori a lavorare con famiglie di reddito basso e moderato che vivono nelle zone rurali per rendere la proprietà di una realtà reale. Fornire opportunità di proprietà a prezzi accessibili promuove la prosperità, che a sua volta crea comunità prosperate e migliora la qualità della vita nelle aree rurali ", secondo l'USDA.

VA Crediti Benefici di un prestito di Veterans Administration (VA): Requisiti di credito flessibili > Tariffe inferiori

Pagamento zero

Nessuna assicurazione mutuo mensile

• Probabilmente hai già saputo di prestiti VA, ma vale ancora la pena di menzionare.Per qualificarsi, devi essere attivo, in riserva, o vedova o vedovo di un veterano.
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• Mutuo inverso
• Un mutuo inverso rilascia il patrimonio netto nella tua casa in una sola somma forfettaria o in più pagamenti. Non sei tenuto a pagare il prestito fino alla morte, alla vendita della tua casa, o quando lo lascerai. Per qualificarsi, devi avere almeno 62 anni (alcuni istituti di credito fissano l'età minima a 60). Se sei disperato per il flusso di cassa, questo tipo di prestito dovrebbe essere considerato, ma essere consapevoli dei pericoli di tasse elevate anticipate e la possibilità di perdere la tua casa. È necessario essere in grado di soddisfare obblighi di prestito, tasse di proprietà, assicurazioni, costi di manutenzione domestica e altri requisiti.

) Programma FHA Back to Work Se hai dovuto affrontare un fallimento, un preclusione, una vendita a breve termine o un atto di compravendita (per più, vedere:

Ti sei qualificato per un mutuo inverso? -lieu, allora avrai l'opportunità di essere un proprietario di abitazione di nuovo attraverso questo tipo di prestito. Il periodo di attesa è di un anno e per qualificarsi è necessario aver pagato tutti i debiti in tempo negli ultimi 12 mesi.

La linea inferiore I cinque tipi di prestiti ipotecari sopra non sono i più popolari o ben noti, ma hanno aiutato un sacco di potenziali acquirenti a casa realizzare il loro sogno americano. (Per ulteriori informazioni, vedere: Sei pronto ad acquistare una casa?

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