In questi giorni sembra che gli americani siano disposti a compiere movimenti rischiosi per acquistare una casa. Se stai pensando di prendere una probabilità, una delle prime domande che devi chiedere è: "Quanto posso davvero permettersi? "

I tassi ipotecari sono nuovamente al di sopra del 4%, e dopo una crescita del tasso di dicembre del 0,25%, la Federal Reserve dovrebbe aumentare ulteriormente il tasso di fondi federali. La banca francese BNP Paribas SA ha previsto nel mese di gennaio che i tassi risaliranno nella seconda metà del 2017, seguiti da aumenti trimestrali nel 2018. Tutto ciò significa che l'acquisto di una casa non è più facile.

4 Risky si muove per comprare una casa che sta accadendo oggi

Allora, cosa significa per gli acquirenti che stanno preparando per acquistare una casa quest'anno? Secondo i proprietari. com 2017 Home Acquirente Studio di più di 1 000 consumatori che considerano un acquisto a casa nel 2017, sembra che molti acquirenti potenziali siano disposti a lasciare che determinate priorità finanziarie prendano un backseat alla proprietà di casa. (Per ulteriori informazioni, vedere Trovare le migliori tasse ipotecarie nel 2017. )

In termini di ciò che gli acquirenti stanno sacrificando per atterrare una casa, lo studio rivela due grandi tendenze. Nel complesso, gli acquirenti stanno tagliando la spesa, ma stanno anche abbassando quello che stanno risparmiando per le emergenze e il pensionamento. Ad esempio:

• Il 76% degli acquirenti ha dichiarato di aver saltato gli investimenti in azioni mentre si preparano ad acquistare.
• il 72% non contribuisce ad altri fondi di investimento.
• Il 61% ha messo a disposizione il loro fondo di emergenza in attesa.

In un movimento che è tangente meno rischioso, ma non per la salute a lungo termine:

84% hanno interrotto l'appartenenza alla palestra o le classi di fitness.

• La ragione? Quasi sette su 10 consumatori inclusi nel sondaggio hanno dichiarato di essere preoccupati di non avere abbastanza denaro per un anticipo. Furono anche preoccupati per l'aumento dei tassi d'interesse, bloccati in una guerra d'offerta per una casa e la convenienza a lungo termine del loro mutuo.

proprietari. com presidente Steve Udelson ha osservato che cosa potrebbe essere l'azionamento degli acquirenti a riposizionare i loro obiettivi finanziari in un comunicato stampa: "Le pressioni sul mercato costringono i consumatori a intraprendere le azioni necessarie per allungare il loro potere d'acquisto. L'acquisto di una casa è un investimento utile per molte persone, ei consumatori dimostrano la volontà di fare sacrifici per raggiungere il loro obiettivo di proprietà della casa. "

che cosa stanno dando in su

Non tutte le mosse sono rischiose. Mangiare fuori (87%) e vestiti shopping (86%) sono anche le spese più alte che i consumatori stanno tagliando fuori. E poi stanno abbandonando alcune idee di "sogno".

Oltre a ridurre il risparmio e la spesa, gli acquirenti hanno anche espresso la volontà di acquistare una casa che non soddisfi tutti i loro criteri se consentiva loro di rimanere al loro budget.Il cinquanta per cento degli intervistati ha dichiarato di considerare l'acquisto di un fixer-upper, mentre il 36% ha dichiarato di non scontare l'acquisto di una casa più piccola. Sorprendentemente, il 28% ha dichiarato di essere disposto a fare alcuni dei lavori di acquisto per conto proprio per evitare di pagare tasse elevate o commissioni ad un agente immobiliare. (Per ulteriori informazioni, vedere

Avete bisogno di un agente immobiliare? ) E 'valido?

I prezzi delle abitazioni immobiliari sono saliti del 2% anno su anno, secondo l'indice dei prezzi delle case reali di First American. Accoppiato con la prospettiva di un aumento dei tassi di interesse e la recente decisione del presidente Trump di eliminare una taglia di tasse ipotecarie, che avrebbe risparmiato i primi acquirenti di casa che cercavano prestiti FHA a stima di $ 500, è facile capire perché gli acquirenti potrebbero sentire la pressione per entrare mercato ora.

Ma ne vale la pena? Luis Rosa, un pianificatore finanziario certificato e consulente finanziario con Haydel Biel & Associates a Pasadena, Calif., Afferma che il tipo di comportamento esposto nei proprietari. com è tipico degli acquirenti di casa per la prima volta: "Poiché il futuro dei tassi di interesse e dei prezzi delle case è sconosciuto, ma probabilmente si prevede un aumento, non è necessariamente una cattiva idea di temporaneamente rinunciare a determinati obiettivi futuri per acquistare una casa se si può permettersi. "Finché gli acquirenti non perdono di vista le altre priorità, aggiunge, possono farlo funzionare.

Nicole Peterkin, un consulente finanziario con Peterkin Financial a Quincy, Mass., Mette in guardia gli acquirenti per essere consapevoli dei rischi: "Sentendo che i soldi che sono stati salvati per un acconto non basta è solitamente un incentivo a ridurre e risparmiare di più se la casa è quella importante, ma poi hai casa acquirenti mettendo ogni centesimo che hai salvato in una casa. "

Che crea equità intrappolata, e c'è un costo e mancanza di liquidità associati all'accesso a quei soldi. Peterkin dice che i proprietari di abitazione potrebbero trovarsi cercando di giocare a recuperare quando si tratta di costruire la loro rete di sicurezza o di investire per il pensionamento. In questo scenario, raccomanda agli acquirenti di considerare l'acquisto di una casa meno finanziata, in modo da poter salvare e investire, rendendo realtà immobiliare.

La linea di fondo

Il mercato immobiliare rimane forte nonostante i tassi di interesse in aumento, ma gli acquirenti dovrebbero essere consapevoli di come ciò possa pregiudicare la loro capacità di ottenere un'ipoteca. I proprietari. com suggerisce che per ora i consumatori stanno assumendo l'obiettivo di comprare una casa seriamente, anche se viene a costo del loro risparmio.

Se stai pensando ad un acquisto a casa di quest'anno, assicuratevi di concentrarvi sulla tua situazione finanziaria prima di fare la tua mossa. È anche vantaggioso ricercare ampiamente i tassi di interesse utilizzando un calcolatore ipotecario in modo da poter stimare il costo totale della tua nuova casa se non stai acquistando in contanti.

Oltre a considerare i tassi di interesse di oggi, ricorda che un ritardo nel risparmio pensionistico più lungo lungo

: devi risparmiare molto di più per ottenere lo stesso risultato. Fare la matematica delle tue diverse scelte ti aiuterà a fare il giusto equilibrio tra i tuoi obiettivi a breve e futuro.