Il reddito passivo, in poche parole, è il denaro che scorre regolarmente senza richiedere una grande quantità di sforzi per crearlo. L'idea è che fai un tempo di investimento anticipato e / o denaro, ma una volta che la palla sta rotolando, c'è una manutenzione minima necessaria per andare avanti. Detto questo, non tutte le opportunità di reddito passivo sono create ugualmente. Per gli investitori, costruire un portafoglio solido significa conoscere quali strategie di investimento passivo da perseguire. (Per ulteriori informazioni, vedi il tutorial: Investire 101: un tutorial per i principianti.)

1. Immobiliare

Nonostante alcuni salti e bassi negli ultimi anni, immobiliare continua ad essere una scelta preferita per gli investitori che vogliono generare rendimenti a lungo termine. Ad esempio, investire in una proprietà in affitto è un modo per produrre una fonte regolare di reddito. All'inizio, un investitore può essere tenuto a pagare un anticipo del 20% per acquistare la proprietà, ma questo non può essere una barriera per chi già sta salvando regolarmente. Una volta che gli inquilini affidabili sono installati, non c'è molto da fare a meno che non aspettare i controlli di affitto per iniziare ad entrare. (Per ulteriori informazioni sull'affitto di un padrone di casa, vedere: .

I trust di investimento immobiliare (REIT) sono un'altra opzione di investimento passivo per gli investitori che non sono interessati a trattare l'onere quotidiano di gestione di una proprietà. Uno dei vantaggi principali di un REIT è che pagano il 90% del loro reddito imponibile come dividendi agli investitori. C'è tuttavia un inconveniente, dal momento che i dividendi sono tassati come reddito ordinario. Questo può essere problematico per un investitore che ha un livello superiore di imposta.

Il crowdfunding immobiliare presenta una soluzione a medio terreno. Gli investitori hanno la loro scelta di investimenti in titoli azionari o di debito sia in immobili commerciali che residenziali. A differenza di un REIT, l'investitore ottiene i vantaggi fiscali della proprietà diretta, inclusa la deduzione di ammortamento senza alcuna delle responsabilità aggiunte che accompagnano la proprietà di una proprietà. (Per saperne di più sul crowdfunding immobiliare, leggere:

Azioni e Debiti per gli investimenti immobiliari Crowdfunding

.) 2. Credito Peer-to-Peer L'industria del prestito peer-to-peer (P2P) è poco più di un decennio e il mercato è cresciuto a passi da gigante. Per gli investitori che vogliono aiutare gli altri aggiungendo un reddito passivo al loro portafoglio, il prestito peer-to-peer è una scelta attraente.

Per una cosa, ci sono meno barriere all'ingresso rispetto ad altri tipi di investimenti. Ad esempio, sia Prosper e Lending Club, due delle più grandi piattaforme P2P, consentono agli investitori di finanziare prestiti con un investimento di $ 25. Entrambi i finanziatori aprono anche le loro porte ad investitori non accreditati. Mentre il titolo III dello Jumpstart La nostra Business Startups (JOBS) legge consente agli investitori accreditati e non accreditati di investire attraverso il crowdfunding, ogni piattaforma di crowdfunding ha una propria politica in merito a chi può partecipare.

Per quanto riguarda i rendimenti, i prestiti tra pari a parità possono essere redditizi, in particolare per gli investitori che sono disposti ad assumere maggiori rischi. I prestiti pagano una certa quantità di interesse per gli investitori, con i tassi più alti associati ai mutuatari che sono considerati il ​​più grande rischio di credito. I rendimenti sono tipicamente compresi tra il 5% e il 12%, e c'è molto poco che l'investitore deve fare oltre il finanziamento del prestito.

3. Azioni di dividendo

Le scorte di dividendi sono uno dei modi più semplici per gli investitori per creare reddito passivo perché sei effettivamente pagato per possederli. Poiché l'azienda porta a guadagni, parte di essi viene sospesa e restituita agli investitori come dividendo. Questi soldi possono essere reinvestiti per acquistare azioni aggiuntive o ricevere come pagamento in contanti (Per maggiori informazioni sui dividendi, leggere:

6 regole per la riuscita quota di dividendi

.) I rendimenti del dividendo possono variare notevolmente da uno compagnia al prossimo, e possono anche oscillare di anno in anno. Gli investitori che non sono sicuri di quali scorte da dividere per sceglie dovrebbero attenersi a quelle che corrispondono all'etichetta aristocratica del dividendo, il che significa che la società ha offerto dividendi sempre più alti consecutivamente nei 25 anni precedenti. 4. Fondi indice

I fondi di indice sono fondi comuni che sono legati ad un particolare indice di mercato. Questi fondi sono stati progettati per rispecchiare le performance dell'indice sottostante che tracciano e offrono alcuni vantaggi rispetto ad altri investimenti per gli investitori il cui obiettivo è il reddito passivo.

I fondi di indice sono gestiti in modo passivo ei titoli inclusi non cambiano a meno che la composizione dell'indice non cambia. Per gli investitori, ciò si traduce in costi di gestione inferiori. Oltre a questo, un tasso di turnover più basso rende i fondi dell'indice fiscali più efficaci, riducendo la resistenza che altrimenti avrebbe detratto i rendimenti.

La linea di fondo

Gli investimenti passivi di reddito possono rendere più facile la vita di un investitore in molti modi, in particolare quando si preferisce un approccio hands-off. Le quattro opzioni illustrate qui rappresentano diversi livelli di diversificazione e di rischio. Come per qualsiasi investimento, è importante valutare i rendimenti attesi associati ad un'occasione di reddito passivo contro il potenziale di perdita.