Il bene immobile di New York è rinomato per le opportunità di investimento. Come una delle città più famose in America e nel mondo, New York e la sua proprietà presentano opportunità di investimento uniche. Tuttavia, c'è un problema. Immobiliare a New York è costoso. Infatti, un rapporto di Savills Research mostra New York City come la più costosa città del mondo da affittare e uno dei più costosi mercati immobiliari residenziali.

Si potrebbe guardare a questo e credere che i tassi elevati lasciano poca occasione di investimento. Questo non è il caso. Ci sono modi per investire nel settore immobiliare di New York, anche se non ci vivi. Ecco alcuni dei modi migliori per farlo. Investire attraverso una proprietà chiavi in ​​mano Una proprietà chiavi in ​​mano consente agli investitori di acquistare una proprietà, di girarsi e di affittarla immediatamente. Questo può sembrare impossibile da trovare, ma ci sono aziende che si specializzano per vendere queste proprietà. Questo rappresenta un'opportunità unica per coloro che vogliono investire in immobili a New York, ma non vivono lì.

Quindi, come gestisci il tuo investimento se non vivi localmente? Secondo Nicholas Kensington, un agente immobiliare con Scottsdale Real Estate, "Una delle cose più importanti che direi di questo è che hai bisogno di persone che conoscete di poter fidarsi della tua proprietà. Un sorprendente gruppo di gestione immobiliare, il miglior dipendente che vive lì - qualcosa in modo che tu non sia sempre costretto a volare avanti e indietro per tutto il tempo. “

Una società di gestione immobiliare o un dipendente locale può mangiare in profitto, anche se può andare molto a guidare gli investimenti.

Prova una REIT

Proprio come investire in una proprietà chiavi in ​​mano, una fiducia in investimenti immobiliari (REIT) consente agli investitori locali e globali di investire nel settore immobiliare di New York City. A partire dalla fine del 2014, ci sono stati tre REITs che si sono concentrati specificamente su New York immobiliare. Un REIT, in molti casi, consente agli investitori di investire in immobili commerciali o residenziali e prestiti ipotecari. Ciò che è unica a New York City REITs è il loro particolare focus sugli edifici commerciali o commerciali in prestigiosi immobili come il Grand Central Terminal o Union Square.

Un REIT, in generale, consente agli investitori l'accesso a un raggruppamento di tali proprietà che si commercializzano come un magazzino. Per loro natura, questo fornisce il reddito del dividendo (dal momento che sono tenuti a distribuire il 90% del loro reddito imponibile annuale attraverso i dividendi), nonché le opportunità di diversificazione. Sono anche inclini a rischiare nell'aumento delle climi di tasso di interesse.

Acquisto Immobiliare Direttamente

Un'opportunità definitiva, sebbene probabilmente proibitivo, di investire nel settore immobiliare di New York City è attraverso l'acquisto di immobili direttamente.Questo è più facile dire che fatto a causa della domanda intrinseca all'interno della città. Detto questo, spesso esistono esigenze più severe che gli investitori devono affrontare se scelgono di investire in immobili a New York City.

Cosa cercare

A causa dell'estrema popolarità degli investimenti immobiliari, ci sono alcune cose da tenere a mente se si prevede di investire. La prima chiave è capire che stai competendo con molti altri investitori. "Un affare dolce è molto, molto più difficile da trovare che in altre aree del paese. Una volta trovato qualcosa di solido, bisogna davvero stare in fretta o rimanere indietro, poiché le probabilità sono che tutti gli altri stanno andando a saltare anche su questo ", ha detto Kensington.

Altre cose che Kensington rileva come importante:

L'affitto è determinato dal numero di camere da letto, non dalla loro dimensione.

Le aree di reddito più basse tendono ad avere più problemi di manutenzione e un maggiore fatturato.

• Confronta il prezzo di vendita con quello che puoi guadagnare in affitto in modo da non sfruttare più.
• In definitiva, c'è l'opportunità di essere investito nel settore immobiliare di New York se sei in grado di agire velocemente e avere un buon piano in atto.
• La linea inferiore

New York è conosciuta in tutto il mondo per il suo settore immobiliare. Ci sono molti modi per sfruttarlo e per aumentare la tua ricchezza. Basta accertarsi di farlo con gli occhi aperti ai rischi. (Per le relative letture, vedere:

3 tipi di REIT per il tuo portafoglio.

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