Internet ha cambiato il modo in cui le persone acquistano case. Secondo la statista, nel 2015, i siti web online sono stati i canali informativi più consultati per gli acquisti di casa negli Stati Uniti. 89% degli intervistati hanno consultato i siti web e 87% ha consultato agenti immobiliari. Il segno venerabile del cantiere era la scelta per il 51% degli intervistati.

La maggior parte dei siti web immobiliari dispongono di calcolatori ipotecari, consentendo agli acquirenti di determinare determinati vantaggi. Mentre un broker potrebbe fare assurances scorretti quando risponde a un'accurata verbale di un potenziale acquirente durante una casa mostra, i venditori sono più cauti sulle rappresentazioni fatte per iscritto su una pagina web a causa di considerazioni legali.

- Un altro sondaggio condotto da Statista ha rivelato che a partire dal maggio 2016, Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z

ZZillow Group Inc. 97. 2. 08%

Creato con Highstock 4. 2. 6 ) ha gestito il sito web più popolare immobiliare, con una media mensile di 36 milioni di visitatori unici e una quota del 24,7% di siti web immobiliari, a partire da febbraio 2016. Nel febbraio 2015, Zillow ha acquistato Trulia. L'indagine statista ha indicato che Trulia ha avuto circa 23 milioni di visitatori unici al mese, rendendolo il sito web di proprietà immobiliare più secondario. Come proprietario dei due principali siti di shopping online, Zillow Group raggiunge circa 59 milioni di visitatori unici al mese.

La caratteristica più caratteristica di Zillow è il suo Zestimate, che appare all'interno dell'elenco di ogni proprietà. Lo Zestimate è una valutazione di casa, spiegata come valore di mercato stimato da Zillow, da utilizzare come punto di partenza per determinare il valore della proprietà. Anche se non è una valutazione, il Zestimate può essere uno strumento efficace per negoziare gli acquirenti. È probabilmente il fattore chiave del successo di Zillow. Lo Zestimate è calcolato da una formula proprietaria, basata su dati pubblici e dati inviati dall'utente.

La pagina di Zillow per ogni proprietà comprende sezioni per la storia dei prezzi e la storia dei prezzi. Purtroppo, queste informazioni non vengono sempre visualizzate negli spazi forniti. La storia dei prezzi occasionalmente include il prezzo pagato dal venditore per l'acquisto della casa.

agente immobiliare. com

Move Inc., una filiale di News Corporation (NASDAQ: NWS

NWSNews Corp. 14, 40-1. 03%

creata con Highstock 4. 2. 6 ), gestisce il Realtor. com sito web. News Corp ha acquisito Move nel novembre 2014. Nonostante l'acquisizione di News Corp di Move, Realtor. com continua a funzionare come sito ufficiale dell'Associazione Nazionale dei Realtors. A causa delle sue estese relazioni con i servizi multipli di quotazione (MLS), realtor. com ha circa il 97% di tutte le proprietà MLS elencate. agente immobiliare. com offre i vantaggi della rete di siti web di Move, orientata agli acquirenti, ai venditori e ai professionisti del settore immobiliare. Gli acquirenti possono effettuare accordi in movimento con un clic sul link per spostare. com. I venditori possono accedere a Tiger Lead, Hub List e Produttore Superiore selezionando dal menu a comparsa Prodotti nella parte inferiore del Realtor. com pagina. Questo sito ha più caratteristiche rispetto ai suoi concorrenti. L'opzione sopra la barra di ricerca per le proprietà vendute di recente consente agli acquirenti di capire quanto siano costanti i prezzi richiesti in genere in un locale particolare. Altri siti web immobiliari in genere non forniscono queste informazioni. Agente immobiliare. com consente all'utente di filtrare la ricerca di particolari funzionalità, come le viste sul campo da golf o le piscine. Anche se l'indagine statista ha indicato che Realtor. com aveva una media di 18 milioni di visitatori unici mensili a partire da maggio 2016, la società madre Realtor ha riportato un più alto flusso di traffico al sito. Nel suo 5 maggio 2016, il rapporto di guadagno per il terzo trimestre del suo bilancio 2016, News Corp si vantava che i dati interni di Move indicavano un aumento del traffico del 25% rispetto al Realtor. com tra aprile 2015 e aprile 2016, a 55 milioni di utenti mensili unici.

Redfin

Redfin. com sostiene di essere l'autore delle ricerche a base di mappe per le inserzioni immobiliari. Il suo nome è basato sulla frase: immobiliare ridefinito. Secondo l'indagine Statista, Redfin ha avuto una media di 6 milioni di utenti unici al mese a partire da maggio 2016.

La quota di iscrizione di Redfin è solo il 1,5%, la metà della tassa media. Tuttavia, un venditore deve ancora pagare una commissione all'agente del compratore. Dal punto di vista dell'acquirente, Redfin offre solitamente maggiori informazioni nel campo dei suoi dati di proprietà rispetto a quanto è disponibile su altri siti web immobiliari che elencano le stesse proprietà. Esempi di queste informazioni includono: se è installata l'energia fotovoltaica, le tasse di associazione di casa, i componenti di costruzione, le specifiche del sistema di fognatura, le informazioni sulla zona di inondazione e altri dettagli sul lotto.

Anche se Redfin offre un'abbondanza di informazioni importanti, Realtor. com offre informazioni basate su mappe come ristoranti e negozi vicini, con collegamenti a Yelp Inc. (NYSE: YELP

YELPYelp Inc44. 69-2. 10%

Creato con Highstock 4. 2. 6 ) . Ciò è particolarmente utile per le persone che si trasferiscono in una zona sconosciuta a causa di un trasferimento di lavoro o di un altro cambiamento di circostanze. La sezione relativa alla storia della proprietà di un agente immobiliare sembra più utile di quello offerto da Zillow. Agente immobiliare dispone anche di un calcolatore di costo in movimento sul lato destro. Facilità di utilizzo e le sue risorse uniche rendono Realtor. com probabilmente il miglior sito web immobiliare.