Utilizzando Airbnb, un servizio di noleggio a breve termine che consente ai proprietari di casa o agli inquilini di affittare proprietà per il reddito secondario, è un successo enorme con i viaggiatori consapevoli del budget. Le tavole di regolamentazione di tutto il mondo, però, si dimostrano una storia molto diversa. ) Tra i problemi che i governi cittadini e le autorità di regolamentazione statali prevedono con Airbnb: il potenziale di affrontare i rapporti del locatore e del locatore (per ad esempio, un locatore potrebbe tentare di buttare fuori un inquilino per caricare i più brevi affitti a breve per i vacanzieri), potenziali afflussi di viaggiatori che trasformeranno tranquilli quartieri residenziali in distretti alberghieri in rotazione e un'attuale mancanza di vigilanza e responsabilità su Airbnb- raccolta fiscale relativa e adesione ai regolamenti di zonizzazione.

Se state pensando di usare Airbnb (per trovare una stanza o affittare il tuo appartamento), dovresti eseguire una dovuta diligenza per assicurare che la città in questione promuova un ambiente di supporto di Airbnb. Ancora più importante, assicurati che l'elenco sia conforme ai codici comunali attuali della città. (Vedi anche:

È Airbnb Safe? Ecco cosa c'è da sapere

. ) Parigi. Mentre la città della luce è attualmente la destinazione più popolare di Airbnb, con una stima di 40.000 elenchi, i regolatori parigini non hanno esattamente spostato il tappeto rosso per il servizio. All'inizio di quest'anno, ci sono state restrizioni governative sugli appartamenti secondari a Parigi, istituiti appositamente come unità di noleggio a breve termine, con i funzionari che infliggono finali di violazione fino a 25.000 euro. Il sindaco di Parigi, Anne Hidalgo, che ha nominato il gruppo di 20 persone in esecuzione degli interventi, sta valutando anche la riscossione di un costo di 1,50 euro a notte sulle transazioni personali a casa. Il consigliere dell'alloggio del sindaco ha dichiarato a Bloomberg: "Non possiamo avere interi quartieri o edifici trasformati in case turistiche … per questo stiamo lottando per mantenere i parigini all'interno di Parigi e non permetteremo che gli affitti turistici mangino il loro spazio. “

• Barcellona. Le autorità della seconda città più popolata della Spagna hanno seguito il cammino delle loro controparti parigine quando hanno imposto forti multe contro Airbnb (24.000 euro) per "gravi" violazioni delle leggi locali. Le violazioni sono state causate da ospitanti che non hanno registrato le unità di locazione con il Registro del Turismo di Catalogna e tentano di aggirare le leggi regionali che vietano l'affitto di stanze in residenze private.
• Berlino. I funzionari tedeschi, che attribuiscono una certa colpa all'Airbnb per gli affitti crescenti di Berlino e la carenza di alloggi, hanno approvato una legge che vieti affitti a breve termine che non hanno ricevuto l'autorizzazione esplicita del Senato di Berlino. Inoltre, nel mese di febbraio del 2015, il tribunale di Stato di Berlino ha rafforzato le precedenti sentenze contro la subletting, conferendo ai proprietari il potere di espellere gli inquilini che catturano subletting loro appartamenti agli utenti di Airbnb.
• Amsterdam e Londra. Queste due città sono state molto più ricettive di Airbnb rispetto ad altre destinazioni europee. Nel febbraio 2015, Amsterdam ha annunciato uno sforzo cooperativo con Airbnb in cui la città prenderà una tassa turistica sugli affitti, mentre Airbnb si adopererà per assicurare che i potenziali ospiti siano consapevoli di tutte le norme e delle regolamentazioni pertinenti. E i londinesi interessati ad affittare le loro proprietà su Airbnb dovrebbero beneficiare di un nuovo emendamento alla legislazione in materia di alloggi per la città (che ha approvato il Parlamento nel marzo 2015), che permetterà ai proprietari di casa di affittare la loro casa, appartamento o camere di scorta per un periodo di tre mesi anno.
• New York. La più grande destinazione turistica dell'U.ssa naturalmente non è estranea ad Airbnb, con oltre 16.000 elenchi nell'area di NYC. Tuttavia, i funzionari della città hanno tentato di prendere un morso dalla presenza di Airbnb nella Grande Mela (vedi:
• Alberghi vs Airbnb per i visitatori di New York City). Un caso notevole è stato quello di Nigel Warren, che è stato sanzionato $ 7 000 da un tribunale amministrativo per aver violato le normative di New York su affitti a breve termine. Anche se il verdetto è stato ribaltato in occasione dell'appello, è stata solo una delle numerose battaglie legali tra utenti Airbnb e regolatori della città. Inoltre, Airbnb ha colpito duramente l'anno scorso, quando un rapporto dell'avvocato generale ha rilevato che il 75% delle locazioni della città per un periodo di quattro anni è stato un affitto illegale, con i proprietari di proprietà che hanno evitato milioni di dollari nelle tasse annuali. La legislazione proposta nel giugno 2015 aumenterebbe le multe per i violatori delle politiche di noleggio temporanee di New York; si prevede di passare il consiglio comunale. Come si legge, la legge corrente di NYC consente solo a un residente permanente di subassettare la propria proprietà per meno di 30 giorni e solo se ancora risiedono nella proprietà. San Francisco. San Francisco ha adottato una politica analoga a quella di New York: gli affitti di Airbnb sono ammessi solo se gli host sono residenti a tempo pieno, gli affitti sono coperti a 90 giorni e tutti gli host devono registrarsi con la città. Tuttavia, nonostante queste disposizioni, la "San Francisco Chronicle" ha riferito che solo una frazione di host Airbnb hanno effettivamente fatto quest'ultimo. Inoltre, come in altre città, Airbnb affronta una crescente critica da parte degli attivisti abitativi che incolpano il sito per ridurre la già scarsa offerta di alloggi.
• Santa Monica ha effettivamente cancellato l'80% delle sue liste Airbnb istituendo le più severe norme sugli affitti a breve termine negli Stati Uniti La città del sud della California ha detto che è stato stimolato dall'aumento complessivo dei prezzi delle abitazioni e da una diminuzione dell'offerta di alloggi . Le nuove normative, efficaci dal 15 giugno 2015, richiedono a chiunque metta un annuncio su Airbnb a Santa Monica per vivere in proprietà durante il soggiorno del proprietario, registrarsi per una licenza d'affari e raccogliere una tassa di soggiorno del 14% da parte di utenti che essere pagabili alla città.
• Airbnb è lontano da uno sconosciuto alla polemica (per maggiori informazioni, vedere:

I pro ei contro di utilizzare Airbnb

).I sostenitori sostengono che il servizio consente ai viaggiatori di affittare una sistemazione più conveniente, mentre gli oppositori accusano Airbnb di deteriorare i prezzi delle abitazioni, la fornitura e la qualità della vita di un quartiere. Le città dispongono di una vasta gamma di approcci in materia di servizio, dalla stretta Santa Monica a abbastanza laissez-faire Amsterdam. Dato questa situazione, qualsiasi host di Airbnb prospettato deve sapere dove la sua città sta su questo spettro. Altrimenti, hanno la probabilità di essere schiaffeggiati con una pena rigida o, se fossero un inquilino, persino essere sfrattati dalla loro residenza.