Vuoi trovare la più appetitosa rendimento del dividendo REIT nell'universo? Come funziona un suono del 15. 60%? Suona come soldi facili.

Purtroppo, come sapete già, quando qualcosa suona troppo bene per essere vero, di solito è. La conservazione del capitale dovrebbe essere la vostra priorità numero uno. Invece di offrire buone opportunità, prendi questa scrittura come un avvertimento per stare lontani da scorte e / o REITs che hanno il potenziale per attirare in prima di succhiare lentamente tutto il verde dalla tua posizione. Questa non è un'esperienza piacevole, ed è una che vorremmo evitare. (Per ulteriori informazioni, vedere: Questi REIT stanno guardando bene in questo momento. )

Un rendimento elevato è solitamente il risultato di un prezzo di sconto. In tal caso, bisogna chiedere: "Perché cade il titolo? "Spesso perché gli investitori non credono che il dividendo sia sostenibile a causa di un aumento del debito o di una mancanza di crescita redditizia. (Per ulteriori informazioni, vedere: Top 10 REIT per il 2015. )

Fortunatamente, ci sono molti vincitori REITs là fuori, e alcuni sono ben posizionati per le tendenze attuali e prossime future. Per ora, esaminiamo i cinque REIT con i rendimenti più alti dal 28 maggio 2015. (Per ulteriori informazioni, vedere: Quale REIT paga i più alti dividendi? )

La resa del 15. 60% di ARMOR Residential REIT, Inc. (ARR

ARRARMOUR Residential REIT Inc24. 11-1. 39%

Creato con Highstock 4. 2. 6 ), che investe e gestisce un portafoglio di titoli garantiti da mutui residenziali, è sicuro di attirare l'attenzione della maggior parte degli investitori, ma non degli esperti. Il titolo ha deprezzato il 30,75% negli ultimi 12 mesi. Non è un buon compromesso. Questo REIT ha subito un costante calo del suo prezzo azionario sin dalla sua nascita e perde costantemente denaro. Oltre a ciò, il rapporto debito / capitale è un alto 8. 55. Al momento di questa scrittura, la borsa sta negoziando a $ 3. 02, che potrebbe anche rivolgersi ad investitori inesperti. Abbiamo visto questo film prima e probabilmente vedremo un sequel. (Non è un buon film.) (Per le relative letture, vedere: Rischi di titoli garantiti da ipoteche. ) Resource Capital Corp. (RSO RSOResource Capital Corp9. 90-2. 08%

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) Resource Capital Corp.

origina, detiene e gestisce i prestiti ipotecari commerciali e altri debiti commerciali ed immobiliari commerciali. Suona familiare? Il rendimento è un enorme 14. 80%. Fortunatamente, il capitale di risorse è redditizio e il suo rapporto debito-equity è 2. 03, che non è elevato per un REIT. Questo potrebbe sembrare una buona opportunità di investimento finora, ma lo stock è costantemente ammortizzato negli ultimi due anni - in un mercato di tori - e ha deprezzato il 26, 74% nell'ultimo anno. RSO è probabile che presenti più sicurezza di ARR, ma questo è solo relativamente parlando.Ancora non offre un buon rapporto rischio / ricompensa. (Per la lettura correlata, vedere: Quali sono le possibili insidie ​​di possedere REITs? ) Mortgage Trust di New York Mortgage Trust di New York (NYMT NYMTNew York Mortgage Trust Inc6. 23-0 80%

Creato con Highstock 4. 2. 6

) acquisisce, investe, finanzia e gestisce titoli garantiti da mutui. Nell'ultimo anno, ha solo deprezzato 0. 25%, che è positivo considerando una resa del 13% del 90%. Trust di ipoteca di New York è anche redditizio. Tuttavia, la posizione corta è 7. 30%, il che indica che qualcosa è male. Il problema è facile da trovare: questo REIT ha un rapporto debito / capitale del 10. 02. Chimera Investment Corp. Attraverso le sue controllate, Chimera Investment Corp. (CIM CIMChimera Investment Corp. 73 -2,5%

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) investe in titoli mortgage residenziali (RMBS), prestiti ipotecari residenziali, prestiti ipotecari commerciali, titoli immobiliari e varie altre classi di attività . Offre un rendimento del 12,80% e lo stock ha deprezzato l'8,89% nell'ultimo anno. Il rapporto debito-patrimoniale è 3. 76. La posizione corta è solo 0. 90%, che è estremamente bassa per un REIT. Questo è un segno positivo, come è la redditività, ma si dovrebbe tenere presente che questo REIT è stato male male durante la crisi finanziaria e molte persone stanno anticipando un altro ambiente economico ribassista. ( ) PennyMac Mortgage Investment Trust PennyMac Mortgage Investment Trust (PMT PMTPennyMac Mortgage Investment Trust 14, 97-1, 64% Creato con Highstock 4. 2. 6

) investe principalmente in mutui ipotecari residenziali e attività correlate a mutui. Il rendimento è del 13,40%, ma lo stock ha deprezzato il 13,78% nell'ultimo anno. PennyMac è redditizio, la posizione corta è bassa per un REIT a 1. 60%, e il rapporto debito-equity è un po 'rispettabile a 2. 63. Nonostante questi positivi, qualsiasi REIT correlato a mutui avrà un colpo se sperimentiamo una crisi del debito nel prossimo futuro.

La linea inferiore I REIT ad alto rendimento non devono essere considerati soldi facili. C'è un motivo per cui la resa è così elevata, e di solito è dovuta al crescente debito o alla mancanza di una crescita redditizia. Gli elevati livelli di indebitamento per questi REIT non vanno bene con l'attuale clima economico. Se investite, allora potresti trovare un successo a breve termine, ma avresti giocato con il fuoco. (Per ulteriori informazioni, vedere: 5 ETF a dividendo con potenziale di crescita )

Dan Moskowitz non ha posizioni in ARR, RSO, NYMT, CIM o PMT.