Se sei un imprenditore o vuoi lavorare per un'azienda consolidata, l'industria immobiliare offre un'ampia varietà di opportunità di carriera tra cui quelle in brokeraggio e servizi di leasing per case, edifici per uffici, proprietà industriali e terreni agricoli, nonché la gestione immobiliare, la valutazione e la consulenza. Qui esaminiamo una selezione dei percorsi di carriera nel settore immobiliare, tra cui alcune delle relative designazioni professionali e certificazioni per ogni professione.

Immobili Residenziali

Gli agenti immobiliari residenziali aiutano le persone durante il processo di acquisto e vendita di case. Oltre a mostrare case a potenziali acquirenti, gli agenti aiutano i clienti a valutare proprietà, finanziamenti, mutui e programmi governativi. Gli agenti e gli intermediari devono essere concessi in licenza nello stato in cui lavorano (non esiste una licenza "nazionale"). Ogni stato ha un proprio sistema di licenza e requisiti che includono un certo tipo di corso di pre-licensing e un esame di licenza specifico per lo stato.

Denominazioni e certificazioni:

Rappresentante accreditato dell'acquirente (ABR) - Ottenuto da REBAC (il consulente agente immobiliare dell'associazione nazionale REALTORS®), la denominazione ABR è progettata per l'immobile agenti che si concentrano sul lavoro direttamente con i clienti acquirenti. I candidati devono completare un corso di due giorni e passare con successo un esame per ottenere lo status di candidato ARB. Durante il triennio successivo i candidati soddisfano requisiti aggiuntivi per l'istruzione e l'esperienza prima di diventare ABR Designee.

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Rappresentante del venditore accreditato (ASR)

• - Il riconoscimento ASR è stato concepito per agenti immobiliari che si occupano di lavorare direttamente con i clienti venditori. I candidati devono completare un corso di 12 ore, passare un esame, dimostrare la prova di cinque lati chiusi delle transazioni in cui il candidato rappresenta i venditori, forniscono tre lettere di raccomandazione da tre di questi venditori e fanno parte della Associazione Nazionale di REALTORS®. Immobili Commerciali

Gli agenti e broker commerciali si specializzano in proprietà redditizie, quali negozi, centri commerciali, edifici per uffici, parchi industriali e complessi residenziali. I professionisti del settore immobiliare commerciale aiutano i clienti a valutare il potenziale di reddito di una proprietà e offrono orientamenti per quanto riguarda le normative locali di zonizzazione e fiscale. Alcuni Stati richiedono una licenza specializzata per le transazioni commerciali, mentre altre riguardano transazioni residenziali e commerciali con la stessa licenza.

Denominazioni e certificazioni:

CCIM (CCIM) - La denominazione CCIM viene assegnata dal CCIM Institute, affiliato dell'Associazione Nazionale di REALTORS®.I candidati CCIM devono completare un curriculum che comprende l'etica, la negoziazione basata sugli interessi, l'analisi finanziaria, l'analisi del mercato, l'analisi di decisione degli utenti e l'analisi degli investimenti per gli investimenti immobiliari commerciali. Inoltre, i candidati sono tenuti a presentare un portafoglio che dimostri la loro esperienza immobiliare commerciale e completi con successo un esame.

• Consulente commerciale commerciale certificato (CCREA) - La denominazione CCREA viene assegnata dall'associazione nazionale dei professionisti del settore immobiliare commerciale (NAOCREP). I candidati CCREA devono completare un curriculum che comprende l'analisi delle classi di asset multifamiliari, il flusso di cassa e la proiezione e l'analisi di equità, l'analisi dei prestiti e gli acquisti, la preclusione commerciale e le strategie di vendita brevi, l'analisi finanziaria e la negoziazione. La designazione CCREA viene assegnata ai candidati che completano con successo un corso completo e un esame in tensione di tre giorni.
• Gestione proprietà

I gestori di proprietà gestiscono proprietà che producono rendimenti finanziari per i proprietari delle proprietà e sono responsabili della manutenzione e gestione della proprietà, inclusi il budgeting e il leasing. Gestione delle proprietà residenziali include edifici, condomini e affitti per vacanze. La gestione della proprietà commerciale comporta proprietà quali edifici per uffici e centri commerciali. I gestori delle proprietà spesso lavorano per le imprese immobiliari. La maggior parte degli stati richiede una licenza immobiliare per i gestori di proprietà che raccolgono le proprietà di affitto, le liste o contratti di negoziazione.

Denominazioni e certificazioni:

Proprietà certificata di proprietà (CPM) - La denominazione CPM viene assegnata dall'Istituto di gestione immobiliare (IREM). Un candidato CPM deve possedere una licenza immobiliare attiva (se necessario), essere membro del IREM, completare sette corsi obbligatori (o equivalenti istruzione / esperienza), passare l'esame di certificazione CPM, completare l'educazione etica IREM, presentare tre lettere di raccomandazione, avere tre anni di esperienza qualificata per la gestione immobiliare e essere affiliati con l'Associazione Nazionale di REALTORS®.

• Responsabile Responsabile Accreditato (ARM) - La certificazione ARM viene assegnata dall'Istituto di Gestione Immobiliare. I candidati ARM devono completare un corso di una settimana o completare quattro corsi individuali (o mantenere una designazione CPM, CAM, CRM o RAM o avere un'istruzione / esperienza qualificata), passare l'esame di certificazione ARM, completare l'educazione etica IREM e avere un anno di qualifiche residenziali esperienza di gestione immobiliare.
• Valutazioni immobiliari

Gli appaltatori immobiliari determinano il valore delle proprietà per aiutare le persone e le imprese a trovare il valore stimato per fini fiscali, il valore degli investimenti, il valore attuale dei potenziali investitori, il valore contabile ai fini contabili, il valore di locazione e il valore assicurativo . Gli apprezzatori devono conoscere principi accettabili di valutazione, avere esperienza pratica e alcune conoscenze di matematica, contabilità e economia. Spesso, gli apprezzatori lavorano per le banche o per le imprese di appraisal. Gli apprezzatori devono essere concessi in licenza dallo stato in cui lavorano.Devi innanzitutto diventare un Appraiser Trainee completando i corsi di stato specificati. Con ulteriori corsi e esperienze, puoi continuare a diventare un Appraiser residenziale autorizzato, un Appraiser residenziale certificato e un Appraiser Generale Certificato.

Denominazioni e certificazioni:

Appraiser Resident Accredited (RAA) e General Accredited Appraiser (GAA) - Le denominazioni RAA e GAA sono assegnate dall'Associazione Nazionale di REALTORS®. I candidati devono essere membri attivi dell'Associazione Nazionale di REALTORS®, ottenere la certificazione di stato, avere un minimo di 1 000 ore di esperienza (oltre ai requisiti di stato) e prendere corsi di prova (45 ore per il RAA o 60 ore per il GAA ).

• MAI
• - La designazione MAI viene assegnata dall'Istituto di Valutazione agli apprezzatori esperti nella valutazione e valutazione di proprietà commerciali, industriali e residenziali e che assistono i clienti sugli investimenti immobiliari. I MAI devono possedere un diploma di laurea da un'istituzione accreditata di quattro anni, completare 400 ore di insegnamento in classe e passare una serie di esami, eseguire con successo l'esame generale generale, un esame di due giorni e quattro parti e mostrare prove di 4, 500 ore di esperienza specialistica per almeno un periodo di tre anni. Consulenza immobiliare

I consiglieri immobiliari forniscono consigli sulla proprietà e aiutano gli investitori a prendere decisioni su come selezionare le proprietà che probabilmente apprezzeranno nel prezzo in futuro. Piuttosto che vendere immobili, i consiglieri si concentrano sulle esigenze uniche di ogni cliente per offrire soluzioni che rispondano a tali esigenze. I consiglieri (chiamati anche consulenti immobiliari) devono conoscere molteplici aspetti del settore immobiliare. Spesso, i consiglieri immobiliari hanno un background nella valutazione immobiliare, nello sviluppo, nell'investimento e / o nella gestione immobiliare.

Denominazioni e certificazioni:

Consigliere immobiliare (CRE) - La denominazione CRE viene assegnata dai consiglieri immobiliari ed è disponibile solo per gli individui che sono stati invitati dai loro colleghi all'adesione. Attraverso il processo di invito CRE, i candidati devono mostrare prove di almeno 10 anni di esperienza immobiliare (tre devono essere in consulenza), dimostrare che sono riconosciuti da clienti e coetanei per la loro conoscenza professionale, integrità e giudizio, hanno raggiunto REALTOR ® denominazioni come CCIM, CPM, GRI e SIOR e tiene titoli avanzati nei settori aziendale e correlati.

• La linea inferiore

L'industria immobiliare è robusta, con numerose opportunità di carriera. Questo articolo indica solo alcuni dei molti percorsi di carriera attualmente disponibili. Altre opportunità di carriera immobiliare includono:

Costruzione

• Agenzia immobiliare
• Investimento
• Sviluppo territoriale
• Ricerca
• Urbanistica
• Le denominazioni immobiliari e le certificazioni possono aiutarti ad aumentare le tue abilità , competenza, conoscenza e, in ultima analisi, la tua commerciabilità come professionista immobiliare. Oltre a quelli elencati qui, ci sono decine di altre denominazioni e certificazioni per mostrare la tua esperienza e competenza nei diversi settori immobiliari.