WeWork ha fatto un nome per sé - e un profitto ordinato - dando alle piccole imprese e agli imprenditori ambiziosi un modo per perseguire il nuovo sogno americano. Ora farà anche un segno nel cuore di New York City, dove ha acquistato l'edificio iconico di Lord & Taylor da Hudson's Bay Company (HBC. XTSE HBC. XTSEHudson's Bay Company.11 95-0 50% > Creato con Highstock 4. 2. 6 ) attraverso una joint venture, ha riferito il New York Times. Il punto di riferimento del quinto viale di Manhattan dovrebbe ospitare la nuova sede di WeWork.

Fondata nel 2010, WeWork Companies, Inc. fornisce spazio di lavoro condiviso a startup a costi inferiori rispetto a quelli che spenderanno sul proprio spazio. Con uffici comuni che guadagnano la popolarità, WeWork è già valutato a circa 20 miliardi di dollari.

L'economia dell'U. si sta spostando sempre più verso nuove startup e piccole imprese. I lavoratori moderni vogliono usare le loro capacità creative per costruire carriere che amano. E più aziende si affidano a una forza lavoro remota. Queste tendenze significano che il tradizionale posto di lavoro da 9 a 5 sta cambiando e le esigenze aziendali stanno evolvendo. WeWork sta cercando di soddisfare le loro esigenze.

Come WeWork rende denaro

WeWork è semplicemente un'azienda di leasing. Fa soldi affittando spazio per uffici.

WeWork acquista spazi immobiliari - talvolta solo un piano o due in un edificio per uffici - e lo trasforma in uffici più piccoli e aree comuni. Si affitta a scrivanie a individui o gruppi che desiderano i vantaggi di un ufficio completamente fornito senza la spesa di un ufficio completo.

I membri includono liberi professionisti indipendenti e lavoratori remoti che hanno bisogno di un ufficio occasionale lontano da casa. Molti vogliono che Wi-Fi illimitato si concentri su una scadenza. Altri clienti sono piccole imprese con più dipendenti che necessitano di un luogo coerente di lavoro, di riunioni e di costruire gli imperi in erba, ma senza il costo elevato.

Spese condivise per uffici

La cultura d'ufficio condivisa ha creato aziende come Uber e Airbnb. Questa crescente cultura aziendale è senza dubbio una grande componente del successo di WeWork. Ma il modello di business di WeWork è ciò che lo rende prospero.

Le quote di base sono di soli 45 $ al mese e includono l'accesso agli uffici WeWork in 200 località in 53 città in tutto il mondo. Include anche l'accesso al social network WeWork, WeWork Commons, che consente agli imprenditori di interagire e di scambiare idee. Tuttavia, l'utilizzo effettivo degli impianti costa un ulteriore $ 50 al giorno, quindi è più adatto a coloro che sono principalmente interessati alla creazione di reti e hanno solo occasionalmente bisogno di spazio per ufficio.

La società offre diversi piani ai lavoratori e alle imprese con prezzi variabili. Ad esempio, un lavoratore può ottenere un "Hot Desk" per $ 220 al mese che gli darà spazio di lavoro garantito in luoghi comuni.Per una scrivania del proprio posto nello stesso posto ogni giorno, la tassa è di 350 dollari al mese. Lo spazio privato per uffici privati ​​inizia a $ 400 al mese. Gli spazi sono dotati di internet ad alta velocità, stampanti, deposito biciclette, caffè e servizio reception in comune. Altri servizi includono ufficio, acqua e servizi di pulizia giornaliera.

Con prezzi come questi, non c'è da meravigliarsi che WeWork sta racchiudendo i profitti.

Perché funziona WeWork

Certo, il modello di WeWork non funzionerebbe se non offriva un valore commisurato al suo prezzo. Uno dei vantaggi principali dell'utilizzo di uno spazio WeWork è che tutto è curato, dalle fatture di servizio per riempire l'inchiostro nella stampante. Il personale di WeWork mantiene tutto il funzionamento in modo che i membri possono concentrarsi sul loro lavoro.

Oltre a fornire uno spazio d'ufficio all'avanguardia per una generazione di lavoratori, WeWork ha sviluppato le sue proprietà in più spazi di lavoro. Ogni ubicazione dell'ufficio è dotata di aree comuni arredate con stile, che comprendono numerose attività ricreative, come il foosball, le sale di screening, i giochi arcade e i green bocce.

WeWork offre inoltre opportunità regolari per i suoi membri di incontrarsi, socializzare e fare rete, sia online che offline. Oltre alla sua popolare piattaforma online di WeWork Commons, ogni sito dell'ufficio ospita numerosi eventi sociali, partiti di lancio e laboratori per aiutare i suoi membri a connettersi.

WeWork consente ai suoi membri di accedere a numerosi sconti sui servizi professionali per aiutarli a sviluppare le proprie attività ea vivere una vita più sana. WeWork partner con altre aziende per offrire ai suoi membri le opportunità di insiders su tutto ciò che riguarda l'assicurazione sanitaria e l'appartenenza alla palestra alle risorse umane e ai servizi di stampa.

Espansione continua

Sebbene possa costituire una minaccia per le società di leasing più tradizionali, alcuni degli operatori del settore vedono WeWork come un'opportunità. Infatti, il presidente di Boston Properties, Inc. - il più grande padrone dell'ufficio commerciale quotato in borsa - ha investito personalmente nei round di raccolta di fondi dopo aver parlato con Neumann e visitando una posizione di New York. WeWork ha firmato per essere il principale inquilino in una ristrutturazione di 300 milioni di dollari co-posseduta da Boston Properties.

Anche i proprietari di abitazioni più piccoli non sembrano eccessivamente minacciati da questo sopravvento. Alcuni sostengono che il modello di business di WeWork non sarà sostenibile se l'economia prende un declino. Altri vedono WeWork come una sorta di incubatore in cui le piccole imprese possono crescere fino a quando non sono pronti a passare nello spazio ufficio tradizionale.