È possibile calcolare il patrimonio netto sottraendo le tue passività dalle attività. Se le vostre attività eccedono le vostre passività, avrai un patrimonio netto positivo. Al contrario, se le vostre passività sono superiori alle vostre attività, il tuo patrimonio netto sarà negativo. Potrai calcolare il tuo patrimonio netto per quantificare come stai facendo finanziariamente o per valutare il tuo progresso finanziario nel tempo.

Per alcune applicazioni, tuttavia, questo calcolo di base di base potrebbe non essere sufficiente. Ma se si possiedono diritti d'autore, brevetti o altre proprietà intellettuali (IP), potrebbe essere necessario calcolare il patrimonio netto "tangibile", che è la somma di tutte le vostre attività materiali meno l'importo totale delle vostre passività. Le imprese, ad esempio, calcolano il patrimonio netto tangibile per determinare il valore di liquidazione della società se dovesse cessare le operazioni e essere venduto. Questa cifra può anche essere importante per gli individui che stanno richiedendo prestiti personali o privati ​​e dove il prestatore richiede una cifra "reale" di valore netto.

Qual è la valenza netta della rete?

Il tuo patrimonio netto è simile al valore netto in quanto tiene conto delle attività e delle passività, ma la tua patita netta concreta va un passo più avanti. Sottrae il valore di qualsiasi attività immateriale, incluso l'avviamento, i diritti d'autore, i brevetti e altre proprietà intellettuali. La formula base per il calcolo del valore patrimoniale tangibile è:

Valore netto tangibile = Totale attività - Totale passività - Attività immateriali

Il vostro prestatore potrebbe essere interessato al tuo patrimonio netto, perché fornisce una visione più accurata del tuo reale patrimonio netto, che è ciò che la banca potrebbe prevedere se dovesse liquidare le proprie attività se inadempiente sul loro prestito.

Immobilizzazioni materiali e immateriali

La differenza tra il valore netto e il calcolo del valore netto materiali è che il primo include tutte le attività e quest'ultima sottrae le attività che non è possibile toccare fisicamente. Gli asset sono tutto ciò che possiedi che può essere convertito in contanti. Con questa definizione gli asset includono contanti, proprietà immobiliari (terre e strutture permanenti, come case, collegate alla proprietà) e proprietà personali (tutto ciò che possiedi come automobili, barche, mobili e gioielli). Queste sono le tue risorse tangibili poiché sono tutte cose che puoi tenere.

Le attività immateriali, invece, sono attività che non si possono detenere. L'avviamento, i diritti d'autore, i brevetti, i marchi e la proprietà intellettuale sono tutti considerati beni immateriali in quanto non possono essere visti o toccati anche se sono preziosi. Se stai vendendo la tua piccola impresa, potresti giustamente sostenere che queste attività immateriali aggiungono valore all'attività. Tuttavia, nel caso di determinazione del valore patrimoniale tangibile come parte del processo di prestito, la banca può considerare solo quelle attività tangibili perché potrebbero essere più facilmente liquidate.

Valutazione delle attività immateriali

La vendita di un valore sulle attività immateriali è difficile. L'aumento e la successiva caduta di numerose società dot-com alla fine degli anni novanta e all'inizio del 2000 illustrano ciò che può succedere a società che si affidano fortemente alle attività immateriali. Chiederebbe, ad esempio, che il comune stock di Jeeves Inc. vendesse circa 180 dollari per azione alla fine del 1999 e il suo valore di mercato era di quasi 200 volte il patrimonio netto a quel prezzo. Mentre il bilancio della società presentava attivi di 32 milioni di dollari (in gran parte contanti, equivalenti e investimenti), il valore di mercato indicato era di quasi 4 miliardi di dollari. Questa discrepanza tra il bilancio e il valore di mercato indicato ha rappresentato come gli investitori valutano le attività immateriali di Ask Jeeves. Tuttavia, 18 mesi dopo, le azioni Ask Jeeves vendute per soli $ 1, con un valore di mercato indicato di notevolmente ridotto 50 milioni di dollari, dimostrando che le attività immateriali di Ask Jeeves erano state valutate in modo errato.

La valutazione di beni immateriali di oggi è un processo multi-step. Il processo di valutazione può iniziare con le seguenti considerazioni:

• Scopo: perché viene valutato l'attività? (ad esempio, reporting finanziario, fallimento / riorganizzazione, contenzioso o strategia di transazione)
• Descrizione: Qual è il bene?
• Premessa: come verrà utilizzato l'asset ora e in futuro?
• Standard: chi comprerà l'asset?

Le risposte a queste domande aiutano a determinare la migliore metodologia per la valutazione. Ad esempio, il metodo transazionale considera il prezzo pagato per attività simili immateriali in condizioni simili. Altri metodi includono il metodo del reddito, che analizza il flusso di cassa proiettato, la vita economica delle attività immateriali e il tasso di sconto. Il metodo del costo di sostituzione prevede in futuro il costo di sviluppare un'attività immateriale simile. A volte, metodi di valutazione multipli possono essere usati contemporaneamente per fornire la conferma che la valutazione è esatta.

Molti individui e aziende si consultano con professionisti qualificati che si specializzano nella valutazione delle attività immateriali per determinare con precisione il valore dei loro marchi, brevetti, diritti d'autore, elenchi dei clienti e altre proprietà intellettuali. I metodi di valutazione delle attività immateriali utilizzati da tali professionisti sono idonei ai requisiti di segnalazione finanziaria in conformità ai principi contabili U. S. GAAP (General Accounts Accepted Accounting Principles).

Calcolo della tua utile netta

La formula per il calcolo del tuo patrimonio netto è piuttosto semplice:

Valore netto tangibile = Totale attività - Totale passività - Attività immateriali

Le vostre passività sono relativamente facili da quantificare rappresentano tutti i tuoi debiti in sospeso e probabilmente riceverai mensili istruzioni o promemoria per loro. Queste dichiarazioni sono basate su numeri reali - non stime - e mostrano esattamente quello che dovete. La sfida è di determinare correttamente il valore delle vostre attività. Per calcolare il patrimonio netto, è necessario determinare innanzitutto le attività totali, le passività totali e il valore delle attività immateriali:

Totale patrimonio	Totale passività	Valore delle attività immateriali
Disponibilità liquide < Investimenti Proprietà immobiliari Proprietà personali Passività garantite - auto, ipoteca, prestiti a domicilio, ecc. Avviamento	Brevetti Marchi	Proprietà intellettuale Altro IP Una volta determinato il numero di pagamenti Passività non garantite - carte di credito, prestiti medici, studenti e prestiti personali, valore di queste attività immateriali, è possibile utilizzare la formula per determinare il valore patrimoniale tangibile. Un foglio di lavoro di esempio è mostrato di seguito.

Attività

Valore corrente	Passività	Importo	Disponibilità liquide
Passività garantite	Certificati di deposito
Crediti auto	Controllo conto
	Conto del mercato monetario
Crediti	Contanti fisici
Mutuo	Conto di risparmio
Mutuo ipotecario	Bollette del Tesoro
2	nd Investimenti Debiti non garantiti
Debiti	Debiti per carta di credito
Obbligazioni	Bollette mediche
Valore contanti assicurazione vita	Crediti personali
Fondi comuni	Pensioni
Tasse da pagare	Previdenza
Altri debiti e fatture	Azioni
Totale passività	Proprietà immobiliare
Casa primaria
Seconda casa
Attività immateriali < Proprietà immobiliari
Proprietà intellettuale
Proprietà personali	Brevetti
Collectibles	Marchi
Arredamento casa	Gioielli
Totale attività immateriali
Veicoli	Totale patrimonio
Totale patrimonio	- A
- Totale immobilizzazioni immateriali
Valore netto tangibile	La linea inferiore
La tua patita netta è uguale al valore di tutte le vostre attività, meno le passività e le immobilizzazioni immateriali, compresi i diritti d'autore, proprietà intellettuale, brevetti e marchi. Mentre un calcolo di valore netto standard (attività - passività) sarà sufficiente per la maggior parte degli individui, coloro che detengono attività immateriali possono essere tenuti a calcolare il loro valore patrimoniale tangibile per soddisfare le esigenze del prestatore per un prestito privato o di piccole imprese. Come per qualsiasi calcolo di valore netto, la determinazione di valori accurati sugli asset è fondamentale. Molti individui e imprese preferiscono sollecitare i consigli di professionisti qualificati nella valutazione delle attività immateriali. Se vuoi risparmiare tempo, utilizza NetWorth Tracker gratuito di Investopedia per calcolare, analizzare e registrare il tuo patrimonio netto.
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