Sommario:
L'industria immobiliare commerciale e residenziale ha generato una stima di $ 3 trilioni nel 2014, con circa il 35% delle entrate provenienti da attività di leasing. Altri ricavi sono stati attribuiti agli utili netti delle vendite di proprietà, delle commissioni di intermediazione e dei redditi da locazione. La maggior parte delle stime sul totale del prodotto interno lordo globale cade nel range da 75 a 90 miliardi di dollari, il che significa che il settore immobiliare è tra il 33 e il 4% della produzione globale mondiale.
Definizione del settore immobiliare globale
Come settore, l'attività immobiliare è definita come qualsiasi operazione economica relativa all'acquisto, alla vendita, alla gestione del proprietario o alla locazione di beni. Ciò include anche immobili residenziali che producono reddito, come gli edifici residenziali e gli affitti monolocali.
Le aziende commerciali sono i più grandi attori mondiali del settore. Una società commerciale potrebbe gestire centri commerciali, catene alberghiere o affittare spazi per la ristorazione o proprietà di caccia e pesca.
I servizi immobiliari sono inclusi anche nel settore. Esempi di servizi immobiliari comprendono brokeraggio, gestione immobiliare, apprezzatori, analisti immobiliari di investimento e altri consulenti.
Impatto sull'economia globale
Per quanto riguarda i fattori produttivi - terra, lavoro e capitale - il settore immobiliare è direttamente correlato all'utilizzo di terreni e alla generazione di redditi da locazione. Non c'è dubbio che l'efficacia dei mercati immobiliari abbia un impatto significativo sulla produzione economica mondiale.
Prova di ciò si può vedere nella crisi finanziaria del 2007-2008. Sono state coinvolte due grandi industrie: immobili e finanza / banca. La costruzione di case e ipoteche di una casa familiare è diventata sovravernicamente e valutata in modo improprio. Quando i prezzi immobiliari sono diminuiti, gli acquisti e gli affitti si sono asciugati, minacciando gran parte del mondo occidentale con recessione.
Anche se le entrate totali derivanti dalle transazioni immobiliari rappresentano solo il 3% al 4% della produzione mondiale totale, è probabile che l'impatto delle proprietà immobiliari sull'economia globale sia esponenzialmente maggiore di quello.
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