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Si stima che i fondi pensione istituzionali negli Stati Uniti abbiano tipicamente circa il 5% al ​​10% dei loro attivi destinati agli investimenti immobiliari, principalmente immobili commerciali. Quella stima può essere un po 'bassa per due motivi. In primo luogo, alcuni calcoli di investimenti in fondi pensione includono solo investimenti diretti in immobili; non comprendono le azioni proprie delle azioni delle società immobiliari. In secondo luogo, i gestori dei fondi pensione hanno indicato un aumento del desiderio di investimenti immobiliari nell'ambiente a basso tasso di interesse a seguito della crisi finanziaria del 2008. Questo desiderio è ulteriormente alimentato da indicazioni che i prezzi nel settore residenziale e nel settore immobiliare commerciale sono in calo e stanno cominciando a salire.

Gli investimenti in immobili da parte dei fondi pensione potrebbero essere sostanzialmente maggiori se la maggioranza dei fondi pensione non era troppo piccola per avere un capitale sufficiente per investimenti diretti nei grandi progetti immobiliari commerciali. Tuttavia, gli investimenti in fondi pensione continuano a crescere, dal momento che gli investitori immobiliari sono sempre più considerati dai gestori dei fondi in quanto rappresentano un rendimento molto favorevole per il rendimento degli investimenti. Inoltre, il settore immobiliare è visto come una copertura dell'inflazione. Gli attuali rendimenti bassi su obbligazioni sono un altro fattore che porta i gestori dei fondi verso una maggiore allocazione degli attivi agli investimenti immobiliari.

I fondi pensione sono un fattore molto importante nel mercato degli investimenti complessivi, in quanto costituiscono la maggior parte degli investimenti istituzionali. A partire dal 2014, si stima che rappresentino quasi il 40% degli attivi gestiti in modo professionale e le loro partecipazioni aggregate ammontano a oltre 10 trilioni di dollari nel capitale investito totale. I fondi pensione negli Stati Uniti sono disciplinati dalla legge sulla sicurezza dei redditi da lavoro dipendente o ERISA del 1974. In passato, i gestori dei fondi pensione hanno spesso visto immobili come un investimento ad alto potenziale e apprezzamento del capitale. Questa visione è stata recentemente ampliata con una prospettiva sul settore immobiliare come un asset costante di reddito.