a:

I bassi tassi di interesse stimolano il settore immobiliare incoraggiando l'attività di acquisto di casa e rendendo meno costoso per privati ​​e imprese di prendere in prestito denaro per investire in tutti i tipi di immobili. I tassi ipotecari, che rappresentano l'interesse che un compratore di casa deve pagare quando preleva un prestito per l'acquisto di immobili, è legato ai tassi di interesse federali. Quando questi tassi sono bassi, un proprietario di casa paga molto meno durante la durata della sua ipoteca (di solito 15 o 30 anni) per la stessa casa a prezzi.

Consideriamo una casa a prezzo di $ 200.000. L'acquirente mette il 25% in discesa, finanziando i rimanenti $ 150.000 con un mutuo di 30 anni. A un tasso dell'8%, il costo totale di questo mutuo in 30 anni è di $ 396, 233. A un tasso del 4%, questo costo è di $ 257, 804. Anche se il prezzo della casa non cambia, il compratore risparmia oltre $ 138 , 000 quando il suo tasso ipotecario è del 4% piuttosto dell'8%.

I mutui più economici stimolano la domanda, creando un incentivo per più persone a prendere ipoteche e acquistare case. L'attività di acquisto pesante solitamente precipita l'apprezzamento dei prezzi immobiliari; questo è stato evidente durante il boom delle abitazioni della metà degli anni 2000. I trust di investimento immobiliare (REITS), che sono aziende che guadagnano soldi investendo direttamente in immobili, vedono rapidamente i loro portafogli in periodi di bassi tassi di interesse.

Gli interessi addebitati sui prestiti immobiliari commerciali e industriali sono legati anche alle tariffe federali. Quando i tassi sono bassi, più aziende cercano di aggiungere ai loro portafogli immobiliari, acquistando edifici per uffici e centri di produzione.