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Il tasso di ostacolo o il tasso di rendimento desiderato è il tasso di rendimento più basso di un investimento o di un progetto che lo renderebbe un rischio accettabile per l'investitore. Funzioni multiple in Excel possono essere utilizzate per completare questa analisi fondamentale di un progetto o di un investimento per rendere più facile il bilancio per un investitore esperto e iniziale. Questo metodo semplice per valutare un investimento è un input chiave per molte aziende nel processo di budgeting di capitale. I più rilevanti sono il tasso interno di rendimento, o IRR; Tasso di rendimento irregolare, o XIRR; e Modified Internal Rate of Return, o MIRR.

La funzione IRR richiede una stima dei flussi di cassa futuri da ricevere a intervalli di routine come settimanale o mensile. La funzione XIRR richiede la data di inserimento dei flussi di cassa attesi. La funzione MIRR utilizza gli stessi flussi di cassa in intervalli di routine, ma è più complessa dell'IRR e anche fattori di costo degli investimenti e degli interessi ricevuti dalla reinvestimento dei flussi di cassa. Questa funzione può tener conto della sensibilità del tasso di interesse e del capitale investito.

Excel utilizza gli ingressi forniti per ciascuna di queste funzioni, nonché una stima per la velocità degli ostacoli, chiamata "guess" in Excel. Il valore predefinito della congettura in Excel è del 10%, ma l'utente può inserire una valutazione diversa nella formula. Excel esegue un calcolo iterativo che aggiorna costantemente il valore della congettura fino a quando non viene rilevata una velocità di ostacolo accettabile. Se Excel trova più valori accettabili, viene restituito solo il primo. Tuttavia, se la funzione non trova alcun valore accettabile, viene restituito un errore. Una modifica al valore di guadagno può modificare il risultato e potrebbe essere appropriata se ci sono più possibili tariffe di ritorno o se la risposta restituita non è come previsto.