L'importo speso per l'affitto ogni mese può avere un impatto significativo sul quadro finanziario globale. È probabile che tu sia la tua spesa mensile più elevata, ed è anche un costo ricorrente che non puoi ridurre una volta che hai firmato il contratto di locazione. Particolarmente quando si sta appena iniziando, lasciare che il tuo affitto prenda troppo il tuo stipendio può avere non solo effetti a breve termine ma anche a lungo termine sul tuo conto bancario.

A breve termine, l'affitto elevato può diminuire la tua capacità di uscire con gli amici o di fare vacanze. A lungo termine, le conseguenze sono molto più significative. Se non hai abbastanza soldi rimanenti per salvare un fondo di emergenza, un mese cattivo o un periodo di disoccupazione potrebbe portarti in debito con carta di credito. Se non hai abbastanza spazio nel tuo budget per risparmiare per la pensione, ti metterai in uno svantaggio abbandonando anni preziosi di potere di interesse composto. Se hai un debito esistente, l'affitto troppo elevato può rallentare i pagamenti e aumentare l'interesse che dovete. Spendere più di quello che dovete fare in affitto anche riporta il giorno in cui potrai chiamare un proprietario di casa. Fortunatamente, ci sono molte strategie per ridurre il tuo affitto. (Per saperne di più, leggere Affittare o acquistare? I numeri finanziari e Costruisci un fondo di emergenza .)

Riconsiderare la tua posizione
Se vuoi vivere in una zona altamente desiderabile, pagherai un bel penny per il privilegio. Inoltre, in alcuni quartieri densamente popolati, è anche necessario pagare una tassa mensile aggiuntiva per un posto di parcheggio. Tuttavia, se vivete a poche miglia di distanza dai quartieri dell'anca, potete comunque facilmente approfittare dei loro servizi e pagare sostanzialmente meno. Inoltre, quando si vive a breve distanza a piedi dal negozio di alimentari, negozi, ristoranti, cinema e bar, è molto più facile fare acquisti d'impulso o sovrapporsi all'intrattenimento. Vivere più lontano vi costringerà a dare un po 'più di pensiero ai tuoi viaggi di shopping e quindi può aiutare a controllare la tua spesa.

Tenga presente che c'è un equilibrio da colpire. I posti di lavoro più elevati sono spesso nelle stesse aree che sono le più desiderabili per vivere. Se lavori in una di queste aree, non trovate troppo lontano o i risparmi in affitto verranno consumati in forma di aumento i costi di trasporto e una qualità di vita ridotta da tutto il tempo che passerai a viaggiare. e Ottieni il tuo piede nella porta con il noleggio da affittare .) Non hai i soldi per comprare la tua casa? Essere flessibili nella tua definizione di "Nizza"

Invece di cercare un appartamento con ripiani in granito e elettrodomestici in acciaio inossidabile, "bello" potrebbe semplicemente significare un luogo privo di problemi di manutenzione, infestazioni di insetti, problemi di sicurezza e vicini cattivi.È difficile trovare un nuovo appartamento da sogno lucido per un prezzo conveniente, ma se potete trascurare le cose che avranno un impatto molto scarso sulla qualità della tua vita (come tappeti malandati che possono essere coperti da tappeti d'area o da un brutto edificio esterno che raramente dovrai vedere) quando tutto il resto del luogo soddisfa i tuoi criteri, sarai in grado di bloccare quella gemma che altri possono aver licenziato. Prendi un compagno di stanza (o due o tre) L'acquisizione di un solo compagno di stanza può barare il 30% delle spese di soggiorno di base - affittare, utenze e persino cibo, se sei disposto a condividere generi alimentari. Se sei disposto a sacrificare una certa privacy e pace e tranquillità, avrai dei compagni di stanza in grado di trascorrere meno, di ottenere un posto più bello o di vivere in una posizione più bella. Se giochi le tue carte in modo corretto, puoi persino essere in grado di catturare tutti e tre questi vantaggi. Cercare l'eccezione, non la regola

Sebbene possa richiedere un investimento significativo di tempo, pazienza e flessibilità (compresa la flessibilità con la data di spostamento), non è impossibile trovare un appartamento al di sotto del tasso di mercato . Oltre alla perseveranza, avrete bisogno di familiarità con il mercato. Fai la ricerca in anticipo in modo da sapere cosa costituisce un affitto alto, basso e medio nel tuo quartiere di destinazione. Dovrai anche rimanere in cima agli elenchi in modo da poter visualizzare i luoghi non appena vengono sul mercato. Gli appartamenti che sono un buon valore vengono scattati velocemente. Per metterti in grado di intraprendere un'azione decisiva se trova il posto giusto, sapere cosa stai cercando. Fare un elenco di qualità che il tuo appartamento deve avere, non deve avere e sarebbe bello avere. Inoltre, quando stai cercando, assicuratevi di portare con voi tutte le informazioni necessarie per completare l'applicazione, in particolare le informazioni che non hai memorizzato. Essere pronti a presentare un'applicazione in loco avendo il tuo numero di previdenza sociale, la storia dell'occupazione, i riferimenti personali e i nomi ei numeri dei proprietari precedenti. Nei mercati competitivi, non esitate a allegare una breve nota all'applicazione per spiegare il motivo per cui farai un inquilino ideale: questa imposta l'applicazione a parte gli altri.

Sii paziente, però. Ci sono molti appartamenti di bassa qualità e troppo caro là fuori. Probabilmente dovrai baciare molte rane prima di trovare il tuo principe, ma non accontentarsi di meno di quello che vuoi veramente - ti spenderà molto tempo in questo posto. Inoltre, gli elenchi sono a volte superati e si potrebbe pensare che hai trovato la tua nuova casa solo per scoprire che qualcun altro ha già affittato. Quanto più luoghi che guardi, però, meglio sarà possibile valutare ogni appartamento aggiuntivo che visualizzi. Tieni presente, tuttavia, che molti posti caricano una tassa modesta (in genere $ 25 - $ 50) per eseguire il tuo credito e altrimenti elaborare l'applicazione, pertanto mantenete il processo applicativo salvato per quelli che ti interessa veramente.(Per ottenere il tuo rating in forma, leggere Cinque chiavi per sbloccare un punteggio di credito migliore

.)

Soprattutto, sappiate che solo perché il tasso di andata per unità nel tuo quartiere di destinazione è un certo prezzo, questo non significa che devi pagare molto. Proprio come ci sono unità di alto livello che possono costare ben al di sopra di quel prezzo, ci sono anche delle unità di scambio che costerà meno. Ottenere i dettagli Se l'applicazione è stata approvata, non firmare implicitamente il contratto di locazione. Innanzitutto, chiedi al tuo padrone di casa un sacco di domande sull'unità prima di impegnarsi contrattualmente a un anno di affitto. Chiedere se l'unità e l'edificio abbiano avuto problemi di insetti o roditori o altri problemi importanti e se ci sono problemi di rumore. Forse il tuo vicino-da-essere ha un bambino o c'è un aeroporto nelle vicinanze che non erano a conoscenza.

Inoltre, fate attenzione ai grandi depositi. Nella maggior parte delle aree, è possibile passare con solo l'affitto del primo mese e un deposito equivalente a un mese di affitto. Alcuni proprietari chiederanno il primo mese, il mese scorso e un deposito, ma può essere difficile arrivare quando sei giovane e meglio investire quei soldi extra. Le leggi locali disciplinano i limiti legali per i depositi - controlla le guide di NOLO (www. Nolo. Com) di facile comprensione dei locatari per i dettagli (spesso disponibili presso la biblioteca). Se si dispone di un animale domestico, è normale pagare un deposito per animali da compagnia o addirittura un piccolo "affitto di animali da compagnia" mensile.

Conoscere i costi potenziali di qualsiasi risultato Inoltre, essere chiari sulle regole per la rottura del contratto di locazione prima di averlo firmato. Se finisci per odiare l'appartamento o il quartiere, quali sono le possibilità di partenza? Cosa succede se si deve trasferire per una promozione o un cambiamento di lavoro? Assicurarsi che le sanzioni per l'uscita e le regole per il subalterno siano chiaramente indicate nel tuo contratto di locazione - non prendete la parola del padrone di casa su niente.

Il contratto di locazione dovrebbe anche descrivere le eventuali spese per il pagamento in ritardo del canone o la riparazione di problemi causati da te (come l'eliminazione di uno scarico o l'immissione in caso di bloccaggio). Chiedere anche circa il tasso tipico e la quantità di aumenti di affitto. Alcune aree hanno il controllo di affitto oi proprietari di immobili ragionevoli che si attengono alle regolazioni di costo del vivere; altri sollevano l'affitto tanto e spesso quanto la legge lo permette.

La linea inferiore
Se sei disposto a fare compromessi sulle cose meno importanti e sei disposto a investire il tempo per leggere un sacco di annunci e guardare in numerosi luoghi, probabilmente troverai il perfetto appartamento per voi al prezzo perfetto. Il tempo e lo sforzo supplementari spesi per trovare il posto giusto diventeranno pallidi rispetto alla quantità di tempo in cui potrai spendere i ragguardevoli vicini, un'unità scadente che ha sempre bisogno di riparazioni o di un enorme assegno di affitto che ti costringe a sacrificare altri obiettivi come fare una vacanza, pagando il debito o risparmiando un acconto su una casa.

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Assicurazioni 101 per gli affittuari .