Se stai considerando una carriera come un agente immobiliare o un broker ipotecario, questo articolo è stato progettato per aiutarti a fare una scelta logica tra queste due carriere. Leggete per scoprire quale occupazione si adatta meglio all'educazione, all'esperienza, alle competenze e alla personalità.
TUTORIAL: Esplorare investimenti immobiliari

Una carriera come agente immobiliare

Requisiti di istruzione / esperienza
Le qualifiche per diventare agente immobiliare possono includere:

• Un livello di vendita o di marketing
• Un diploma di scuola superiore, minimo
• Alcune agenzie potrebbero richiedere un'insegnamento aggiuntivo in materia di finanziamenti immobiliari e giuridici
• Una licenza immobiliare statale, ottenuto tramite lo studio e un test di licenza scritta (Per maggiori informazioni 6 passi per diventare agente immobiliare .)

Abilità personali
Se vuoi essere un agente immobiliare, il desiderio di essere utile, la maturità e la solidarietà sono qualità essenziali. Un agente immobiliare dovrebbe anche essere in grado di presentare una casa e vendere le caratteristiche che fornisce.

Il lavoro spesso richiede lunghe ore, e molti giorni di mostrare case o proprietà commerciali a potenziali acquirenti senza una vendita, quindi la pazienza è anche un must. Se ti piace gli eventi per muovervi velocemente e hai bisogno di un paycheck ogni settimana, il lavoro di un agente immobiliare commissionato potrebbe non essere per te.

Le persone con posti di lavoro o altri obblighi sono spesso occupati durante il giorno e fare la loro casa a caccia di notti e fine settimana. Di conseguenza, gli agenti immobiliari devono essere disposti a rendersi disponibili a breve termine e in qualsiasi momento i loro clienti ne hanno bisogno.

Che agenti immobiliari fanno

Un agente immobiliare svolge le seguenti attività come parte del suo lavoro:
Mostra case o proprietà commerciali a potenziali acquirenti

• Trova proprietà per potenziali acquirenti
• Studiare e tenere al passo del mercato immobiliare
• Agisce come collegamento tra venditore e acquirente e talvolta aiuta un acquirente finanziamento sicuro
• Compensi per agenti immobiliari

Alcune agenzie possono pagare uno stipendio nominale una base settimanale, bimestrale o mensile, ma la maggior parte degli agenti vengono compensati dopo una vendita, sulla base di una percentuale predeterminata del prezzo di vendita. Gli utili come agente immobiliare tendono ad aumentare con esperienza. (Una lunga lista di cose deve succedere prima che una proprietà cambia la proprietà. Scopri cosa si può aspettare in
12 passi per chiudere un patrimonio immobiliare .) In seguito sono indicati i ranghi di compensazione in varie categorie, Scala salariale. com per il 2010. I numeri riflettono una serie di medie. Alcuni agenti potrebbero guadagnare meno, altri che sono molto buoni (e forse molto fortunati) potrebbero guadagnare di più.

Articolo

Gamma di Compensazione	Salario
$ 35, 126 - $ 78, 959	Bonus
$ 3, 966 - $ 19, 813 < 174	Commissione
$ 14, 916 - $ 64, 525	Totale pagare
$ 41, 409 - $ 106, 619	Una carriera come broker ipotecario
Requisiti di istruzione / esperienza	le qualifiche per diventare un broker ipotecario possono includere:

uno sfondo di vendita o di marketing; è anche utile un background bancario

Una conoscenza delle istituzioni di prestito, dei loro tassi di prestito e termini
Familiarità con i criteri di segnalazione di crediti e di credibilità

• Una competenza in matematica
• Buone capacità verbali e di scrittura
• Competenze personali
• Un buon broker di mutui tende ad avere una personalità in uscita e un desiderio di essere utile.I mediatori ipotecari devono anche essere in grado di spiegare concetti finanziari e fornire ai clienti informazioni su come funziona un'ipoteca e che i clienti possono fare per migliorare il loro credito e diventare idonei per ottenere tassi di ipoteca migliori.
• Il lavoro richiede spesso lunghe ore e molti giorni di ricerca di un prestatore disposto a lavorare con il potenziale prestatore, in modo da la pazienza è la chiave in questo campo come è per gli agenti immobiliari. Questa qualità servirà anche i mediatori bene quando devono accettare diverse rifiuto da parte dei prestatori quando si cerca di mettere insieme un prestito.

Come accennato in precedenza nella sezione sugli agenti immobiliari, le persone con posti di lavoro o altri obblighi non sono disponibili durante il giorno e devono effettuare il loro lavoro ipotecario per notti e fine settimana. I mediatori ipotecari devono pertanto accogliere gli orari dei loro clienti. Spesso i clienti stanno cercando quotazioni di tasso dopo il lavoro, per cui la disponibilità potrebbe significare la differenza tra la vendita o meno.
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Quello che i mutuatari di ipoteca fanno

. I mediatori ipotecari agiscono per conto dei clienti per trovare loro il miglior tasso di interesse e termini per un mutuo, sia in una residenza privata o in una proprietà commerciale. La ricerca degli ultimi tassi di interesse e dei termini di prestito è una parte essenziale del lavoro di un broker di ipoteca per assicurare le migliori tariffe per un cliente. Poiché i tassi e le condizioni sono in continua evoluzione, l'aspetto della ricerca del lavoro di un broker è in corso. Molti intermediari, tuttavia, sviluppano relazioni con istituzioni di prestito privilegiate.

Compensazione
I mediatori ipotecari possono guadagnare uno stipendio e un compenso aggiuntivo sotto forma di commissione basata su una percentuale predeterminata dei mutui garantiti. La compensazione varia da PayScale. com per il 2010 in varie categorie sono citate di seguito. I numeri riflettono una serie di medie. Alcuni broker potrebbero guadagnare meno, mentre meglio, più broker di esperienza può guadagnare di più.

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Gamma di Compensazione

Salario	$ 33, 850 - $ 81, 801
Bonus	$ 1, 500 - $ 10, 157 < $ 112, 500
Commissione	$ 24, 747 - $ 101, 736
Totale pagare	$ 41, 500 - $ 102, 976
Conclusione	Considerare e analizzare le somiglianze e le differenze tra agenti immobiliari e gli intermediari ipotecari, e come si applicano alla tua personalità e sullo sfondo. Tieni presente che gli agenti immobiliari saranno meno interessati ai dettagli finanziari e al lavoro spesso noioso di studiare rapporti di credito e contratti di prestito che occupano il broker ipotecario. (Per saperne di più in
4 passi per ottenere un mutuo	.)

Entrambi i lavori possono richiedere notti di lavoro e fine settimana; la compensazione per entrambe le carriere è basata sulla produttività. Una grande differenza da considerare è che l'agente immobiliare può essere spostato da una località all'altra durante un giorno lavorativo tipico. Un mediatore di ipoteca, d'altra parte, può lavorare da un ufficio o da casa e trascorrere la maggior parte del giorno lavorativo su un computer o un telefono.Qualunque sia la tua scelta, buona fortuna nella tua ricerca di lavoro. E ricordatevi di avere un piano di sostegno se non puoi abbandonare il lavoro che vuoi subito.