Quando l'inverno discende sognate di possedere una casa di vacanza dove è calda e soleggiata e dove trascorrere le giornate senza maglie e all'aperto? Oppure avete visioni di una casa di sci, un fuoco ruggente e una vista di un picco di montagna dalla finestra? Abbiamo già coperto alcune destinazioni invernali affascinanti nell'U. (vedi 6 migliori posti per acquistare una casa d'inverno nell'U. ) e ora stiamo ampliando la nostra ricerca al di là delle nostre frontiere. Qui ci sono tre possibilità se ti piace la tua vacanza invernale servita calda, tre se preferisci fredda.

. (Forse potresti essere interessato a leggere Strategie per acquistare la casa per le vacanze perfetta

.)

Per tempo più caldo

Tulum, Il residente di Boston Georgia Shaw sta costruendo una eco-casa moderna nella giungla a Tulum, sulla Riviera Maya, a 80 miglia a sud-est di Cancun. Ecco cosa ha da dire: "Abbiamo scelto [Tulum] per la sua bellezza, naturalmente, ma anche perché è un breve volo dalla nostra casa. Amiamo la comunità amichevole e diversificata di Tulum, la sua linea costiera incontaminata (senza catene di alto livello o catene alberghiere) e l'attenzione collettiva all'ambiente. "Lo consiglierebbe ad altri? "Sì, ma con riserve, non vogliamo che diventi troppo affollato! “ In Tulum puoi fare snorkeling o tuffarsi nella seconda barriera corallina più grande del mondo ", afferma Raminta Lilaite, un New Yorker che è partner di Riviera Maya Property Consultants a Tulum. "È possibile visitare rovine Maya o guidare attraverso la Yucatan visitando autentiche città messicane; andare a pesca a mosca, immersioni in grotta, giocare a golf o andare in bicicletta sulla spiaggia. "Rappresenta che Tulum è" la città in più rapida crescita in America Latina al momento. I prezzi del terreno sono raddoppiati tra il 2012 e il 2014. "E Lilaite si aspetta che i prezzi continuino ad arrampicarsi. Se si acquista con l'intenzione di affittare quando non sei lì, dice, "è garantito un rendimento annuo di circa il 10%. La crescita del valore delle proprietà per gli investitori immobiliari di Tulum è di circa l'8% al 10% all'anno e potrebbe essere più che raddoppiata per le proprietà di fronte al mare. “

Puerta del Sol è una casa di fronte alla spiaggia sulla baia di Tankah, a 10 minuti da Tulum lungo la costa dei Caraibi. Dispone di quattro camere da letto, quattro bagni, una grande cucina, una piscina con vasca idromassaggio, pannelli solari e un giardino ed è elencato a $ 1. 6 milioni. La Tankah Bay ha una delle più belle spiagge della zona, secondo Lilaite, ed è conosciuta per il ristorante Casa Cenote, dove è possibile combinare il pranzo con una nuotata in un

cenote

(sinkhole d'acqua dolce, parte del sistema di acqua dolce sotterraneo interconnesso). (Vedi 4 motivi per cui gli americani ritirano in Messico se questa fa parte del tuo piano)

Boquete, Panama Perché: Questa città negli altopiani di Panama, dal confine Costa Rica, ha un cielo soleggiato e temperature di circa 75 gradi ogni giorno, secondo Cory Burnell, che trascorre ogni anno la sua vacanza invernale con la sua famiglia (anche se il suo viaggio da San Francisco prende una giornata intera).

Burnell lo raccomanda, anche perché ha una grande comunità di estati di americani, europei e canadesi, oltre a turisti provenienti da tutto il mondo: "Interessanti conversazioni si svolgono in qualsiasi ristorante locale o foro d'irrigazione", dice. "E le avventure esterne sono spettacolari, tra cui la fodera con zip, rafting sulle acque bianche, escursioni nella foresta pluviale, gite in ATV, golf, equitazione e gite di un giorno alle spiagge e alle isole. "Perché il costo della vita è relativamente basso in Panama," l'intrattenimento è molto ragionevole e i panamani sono amichevoli e divertenti e felici di aiutarti a lavorare sul tuo spagnolo. "

Cosa è ora disponibile: Un piccolo condominio da 2 camere da letto con 2 bagni nella Comunità Valle Residenziale di Escondido ha un prezzo di 269 000 dollari. I vantaggi di club e spa sono inclusi nell'acquisto e la proprietà sembra fuori sulle montagne e sul campo da golf dello sviluppo.

St. Croix, Isole Vergini Americane

Perché: Rob DeRocker è un "evangelista" auto-descritto per l'isola, la più grande delle Isole Vergini Americane (ufficialmente un "territorio" degli Stati Uniti, ma gli Isole Vergini Americani hanno nessuna rappresentazione nel Congresso degli Stati Uniti e nessun diritto di voto negli Stati Uniti). Vive e lavora a New York e possiede una casa sull'isola, e circa tre anni fa è diventato un agente immobiliare - "ho pensato, perché non monetizzare la mia passione" per l'isola?

Premette che "S. Croix non è per tutti: Se stai cercando il Club Med con un ragazzo che ti dice quale orario di pallavolo inizia, hai l'isola sbagliata. "Ma, se volete un'autentica esperienza caraibica con una sensazione familiare americana (i soldi, le regole sull'acquisto di beni, ecc.), DeRocker dice che St. Croix" può essere l'ideale. "

E, in questo momento, dice," c'è una vendita assoluta del fuoco sulla proprietà. "Nel 2012 Hess ha chiuso la sua raffineria petrolifera sulla sponda meridionale dell'isola, che al suo culmine ha impiegato 3 000 persone:" Di conseguenza, molti condomini sono stati liberati sul mercato con il prevedibile salto di valore ", afferma DeRocker. "Ho mostrato una casa di 4 camere da letto sulle colline sopra Cane Bay con una splendida vista, 75.000 dollari di mobili, due unità di noleggio … e una bella piscina; nel 2012 ha elencato per $ 1. 2 milioni; l'anno scorso ha venduto per $ 530.000. Nel complesso in cui vivo, le unità da 3 camere da letto sono passate fino a $ 90.000; alcuni anni fa avrebbero costato più vicino a $ 200.000. " Che cosa è disponibile ora:

Un 3-camera da letto, 1. 5-bagno costruito nel 1964 nel quartiere di lusso della Judith's Fancy si siede su un 1- acro di terreno con palme tutto intorno. È di fronte alla spiaggia e dispone di un cortile perfetto per mangiare sotto le stelle o per appendere un'amaca. Prezzo: $ 279, 000.

Per Mont-Tremblant, Québec, Canada Perché:

Votato come uno dei primi dieci stazioni sciistiche più belle del mondo USA Today incluso nel National La lista geografica delle 25 migliori località sciistiche del mondo, Mont-Tremblant nelle montagne Laurentiane del Québec, è a soli 90 minuti a nord-ovest di Montreal.Ha molto da fare: 96 piste su quattro pendii; 150 centimetri di neve l'anno scorso e 662 ettari per sciare. A soli 30 minuti si trova la bellissima Parc national du Mont-Tremblant con sci di fondo, sci alpino e racchette da neve. E quando ti sentirai degli sport invernali più comuni della regione, puoi iscriverti per lezioni nella guida di un cane da compagnia.

«Anche se il mercato qui è stato abbastanza lento negli ultimi quattro anni», dice Marsha Hanna, un broker (o

courtier immobilier

) con Sotheby's International Quebec ", ha iniziato da raccogliere negli ultimi otto mesi. " Hanna dice che è molto facile per un cittadino statunitense acquistare proprietà nella sua zona, ma i criteri differiscono dal tipo di acquisto che stai compiendo - sia che tu lo affitti o comprassi come casa di vacanza esclusivamente per voi e per la vostra famiglia.

Che cosa è ora disponibile: Una casa con 4 camere da letto e 3,5 bagni con vista sulle montagne Grande balcone esterno si trova a soli cinque minuti di sci, a meno di 1 600 piedi quadrati, la casa è valutata all'equivalente di US $ 290 000. Zakopane, Poland

Perché:

Polonia? le destinazioni nell'Europa orientale sono state popolari con i Britannici da molto tempo, e Zakopane è un favorito. Un giornalista che scrive per The Guardian che ha preso la sua famiglia in città ha definito "family-fri finalmente "con" fascino fiabesco e feste di cabine "; un altro lo ha incluso nella sua lista delle migliori località dell'Europa orientale per sciare con un budget. Il suo articolo descrive Zakopane, una cittadina alla base di una delle montagne della catena montuosa di Tatra, come "senza sforzo e piena di sorprese … con scene di Bruegeles innevate, slitte, enormi casali in legno e un paesaggio di bianchezza rotolante. "

Spencer Carlson, che gestisce un'agenzia di viaggi internazionale, ora vive a Zakopane:" È stato un sogno per me finora ", dice. "Nelle ultime 36 ore, abbiamo avuto solo i primi cinque centimetri di nevicata, ed è assolutamente stupendo. Essendo qui, mi ricordo di Boulder e Vail, ma senza l'atteggiamento pomposo. “

La città più vicina è Cracovia, a due ore di distanza, ma c'è un autobus poco costoso che rende regolarmente il viaggio. E se pensate che Zakopane è un piccolo villaggio assonnato, pensa di nuovo. Secondo un sito dedicato alla città, "i pub non si chiudono a 11. La maggior parte è solo andare a fare allora. Zakopane ha abbracciato la cultura après-ski con una passione. "

Che cosa è ora disponibile: Molti degli elenchi delle proprietà di Zakopane sono in polacco; uno che è ora disponibile è affascinante casa di legno e pietra che è abbastanza spaziosa (2, 288 metri quadrati, o 208 metri quadrati) e in un ambiente molto pittoresco. Costruito nel 1959, ha due piani ed è elencato a poco meno di $ 180, 000.

Zermatt, Svizzera

Perché:

Zermatt è un luogo perfetto per le foto alla base del Cervino. Così come Florian Steiger, fondatore dello sviluppo immobiliare Steiger & Cie in Svizzera, afferma: "Non devi pensare due volte ad avere un altro bicchiere di vino alla fine di una giornata incredibile sulle pendici.Quando finisci sciare (i pendii sono abbastanza impegnativi) tutti attraversano i sentieri della città, rendendo il tempo di après-ski abbastanza vivace. "Secondo Steiger," la ristorazione sulle pendici consiste di circa 40 ristoranti, di cui 10 stupefacenti; e non dimenticare il lato italiano dove la pasta e il gusto della pizza come dovrebbero. “

Victoria Vinokur, un mediatore con Halstead Property a New York, ama Zermatt come destinazione per vacanze invernali perché

"

è una piccola città accogliente che sembra una pagina da una fata invernale racconto … L'aria è pura e nitida in quanto non sono autorizzati automobili nel villaggio e l'acqua è il più puro e dolce che abbia mai assaggiato. E, è fantastico per gli sciatori perché tutti i pendii sono così ben mantenuti e sono tutti accessibili proprio dal centro del villaggio. "

L'acquisto di proprietà a Zermatt può essere complicato e spesso è limitato ai soli residenti. Un'eccezione è per le cosiddette "proprietà commerciali" che, per ora, sono limitate a chalet con almeno 500 metri quadrati (oltre 5 000 piedi quadrati) di spazio interno. Come potete immaginare - e come indicato qui di seguito - l'acquisto di qualcosa che la dimensione in una località sciistica famosa in tutto il mondo è estremamente costoso.

Cosa è ora disponibile:

Un esempio del tipo di chalet che i cittadini non svizzeri possono acquistare è parte di uno sviluppo Steiger & Cie chiamato 7 Heavens - sette chalet con straordinarie vedute del Cervino (uno con una piscina coperta!). L'esterno è prefabbricato; per alcuni, l'acquirente arriva a progettare personalmente l'interno. (Disponibile per gli acquirenti non svizzeri finché sono disposti a noleggiarlo anche.) Un unico chalet di design che resta il tuo appartamento sarà a poco meno di 18 milioni di dollari. La linea di fondo

C'è un mondo di ottimi posti per acquistare una casa di vacanza invernale all'estero, sia che sia il sole che la neve che stai cercando. Come per qualsiasi decisione di investimento importante, procedere con cautela e cercare i consigli di professionisti e persone che hanno acquistato seconda casa nella tua destinazione scelta. Per evitare qualsiasi sorpresa insoddisfatta, affittare prima di acquistare, e porsi queste domande mentre pesate le tue scelte:

Quanto tempo ci vorrà per arrivare alla mia casa di vacanza e posso rimanere abbastanza a lungo per fare un lungo viaggio valido? Quali sono le regole riguardo ai non residenti che acquistano proprietà e che queste regole rendono troppo impraticabile acquistare?

Se voglio affittare la mia casa di vacanza ad altri per sopportare i miei costi, è consentito, e se è, è la destinazione e la proprietà che ho scelto abbastanza attraente per attirare gli affittuari?

Per ulteriori idee di destinazione, vedere

I migliori luoghi all'estero per acquistare una seconda casa.