Salvataggio per un anticipo è il primo passo importante verso l'acquisto di una casa. E poiché la maggior parte delle persone non può risparmiare nemmeno una percentuale del prezzo richiesto in modo rapido, sapere dove aprire un fondo di pagamento è una cosa importante da considerare mentre si prepara per andare a caccia di una casa e fare il grande acquisto.

Perché ho bisogno di un acconto?

La maggior parte dei proprietari di abitazioni prospettici hanno bisogno di prendere in prestito denaro per aiutare con il costo. Per ottenere quei soldi, essi chiedono prestiti ipotecari da una banca. Al momento della concessione di tali prestiti, le banche chiedono i pagamenti anticipati, che contribuiscono a ridurre il loro rischio. Per ovvie ragioni, la maggior parte delle banche preferisce fare affari con i mutuatari che possono effettuare importanti pagamenti. (Vedi: salva 30.000 dollari per un pagamento anticipato in 5 mesi )

Quanto devo salvare?

Le banche preferiscono i mutuatari che hanno almeno un quinto del prezzo richiesto a portata di mano. (Per i mutuatari ad alto rischio, la percentuale di banche cercare è spesso molto più elevata.) Per cominciare, guardate i tipi di case che si desidera acquistare, calcolare il 20% del loro prezzo di domanda - che cosa concludere sarà l'ammontare che vorrai salvare. Se hai un credito eccellente o qualifica per alcuni programmi, potresti essere in grado di ottenere un prestito con meno del 20%. Ma tenere a mente: tali prestiti richiedono al mutuatario di pagare un'assicurazione privata di mutuo (PMI), a un costo aggiuntivo.

Naturalmente, se è in grado di farlo, puoi effettuare un pagamento più alto, che provocherà pagamenti mensili più bassi. Quando ho acquistato la mia casa, ho messo il 40% del prezzo di acquisto e ho battuto il mio pagamento mensile giù ad un livello molto più confortevole. Per calcolare i numeri coinvolti, è possibile utilizzare un piano di ammortamento del prestito. (Vedi: Fare un pagamento più alto rispetto all'acquisto di una casa più economica )

Dove posso metterlo?

Ora che sai quanto hai bisogno di risparmiare, il passo successivo consiste nel trovare un posto per risparmiare. A seconda della timeline, qui ci sono alcune buone opzioni:

Un conto di risparmio - La strategia più equilibrata prevede l'apertura di un conto di risparmio presso la banca dove effettuare il controllo. I clienti esistenti possono aprire rapidamente il conto di risparmio, effettuare trasferimenti dai loro conti di controllo o impostare trasferimenti ricorrenti dal controllo sui payday.

Il lato negativo è che le banche tendono ad avere tassi di interesse molto bassi. Quando utilizzi un conto di risparmio presso la tua banca, stai scegliendo la convenienza sul ritorno sull'investimento.

Conto di risparmio online di alto interesse - Se si desidera guadagnare più interesse, senza sacrificare la sicurezza dei risparmi di assicurazione FDIC, è preferibile un conto di risparmio online ad alto interesse. Questo è il tipo di conto che ho usato per il mio fondo di pagamento anticipato.

I conti di risparmio ad alto interesse sono disponibili da una vasta gamma di banche e spesso pagano 10-20 volte il tasso di interesse.Le banche in linea, che hanno costi molto inferiori, possono pagare tassi di interesse più elevati rispetto a mattoni e mortai. Anche così, il tasso di interesse con qualsiasi conto di risparmio non sarà troppo da vantarsi.

Account di investimento - Se puoi permetterti di aspettare, considera di mettere i tuoi soldi in un conto d'investimento in qualsiasi brokeraggio importante. Con gli account di investimento, è possibile acquistare azioni, obbligazioni e fondi che pagano molto più elevati tassi di interesse. Tuttavia, ci sono maggiori rischi associati agli investimenti.

I conti di investimento non sono assicurati FDIC. I prezzi delle azioni fluttuano e tu puoi perdere parte del tuo investimento, o tutto il suo. Ma, nel suo complesso, il mercato si è sempre recuperato dalle cadute e ha raggiunto nuovi alti. Se puoi aspettare le cose, nei casi in cui il mercato si trasforma verso sud, un account di investimento offre il miglior potenziale mentre si risparmia per l'acquisto.

La linea inferiore

Se vuoi comodità, farai bene con un account di risparmio presso la tua banca esistente. Se vuoi un po 'più di ritorno, e non ti dispiace aspettare i trasferimenti tra le banche, puoi guardare a una banca online e guadagnare più interesse. Se si può prendere il rischio, gli account di investimento offrono i migliori rendimenti dell'investimento, ma potrebbero diminuire nel valore a breve termine.

Essere onesti circa i tuoi obiettivi ti aiuterà a prendere la decisione migliore. Dato che sei in calo il pagamento è probabilmente costato decine di migliaia di dollari, non è qualcosa che vorrai correre o rischiare di sconvolgere. Quindi ricercate con attenzione, e prendete una decisione che finirete per essere a tuo agio.