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Ci sono due strategie principali per il pagamento di un mutuo più rapidamente, che può essere utilizzato da solo o in tandem: effettuare pagamenti più grandi e rifinanziamento. I proprietari di abitazione possono pagare più rapidamente i mutui semplicemente facendo pagamenti più grandi ogni mese, riducendo il tasso del capitale dell'importo ipotecario e possono risparmiare al consumatore una notevole quantità di interesse. I proprietari di abitazione possono anche risparmiare tramite rifinanziamento, che consente loro di ridurre significativamente un mutuo a tasso fisso con un tasso di interesse elevato. Queste due strategie insieme possono offrire grandi risparmi e abbreviare la durata del mutuo ipotecario, lasciando il proprietario di casa più soldi per il risparmio di pensione e le esigenze personali. Prima di applicare queste strategie, ogni proprietario di casa dovrebbe esaminare la stampa fine del mutuo e cercare qualsiasi penalità di prepagamento che potrebbe essere applicata se paga l'ipoteca prima del termine di completamento originale. Se il prestatore non penalizza i proprietari di casa che finiscono per pagare anticipatamente i loro prestiti, allora queste strategie possono essere molto utili e risparmiare migliaia di dollari di casa.

Anche piccoli pagamenti mensili aggiuntivi potrebbero portare a notevoli risparmi. Rafforzare i pagamenti mensili a centinaia di dollari, pagando un supplemento di $ 10 al mese o addirittura aggiungere un pagamento extra all'anno sono strategie che molti proprietari di abitazioni utilizzano per prendere mesi o anni di fuori dei loro mutui. Un'altra strategia è quella di effettuare pagamenti di due settimane (pagando solo la metà dell'importo mensile), anziché pagamenti mensili. Dal momento che ci sono 52 settimane in un anno, un consumatore effettuerebbe 26 pagamenti di due settimane in un anno, che aggiunge fino a 13 pagamenti mensili, o l'equivalente di un pagamento extra mensile ogni anno. Mentre la maggior parte di queste strategie richiede solo un piccolo peso aggiuntivo, possono contribuire a risparmiare notevolmente.

L'interesse porta il bilancio originale a crescere in modo significativo nel periodo di prestito. La riduzione degli interessi riduce questo tasso di crescita e consente di risparmiare denaro riducendo il saldo totale del prestito. Il rifinanziamento è una grande opzione per molti proprietari di case che pagano tassi di interesse elevati. I tassi ipotecari cambiano nel tempo con mutevoli condizioni economiche e di mercato. Quando un proprietario di abitazione sceglie di rifinanziarsi, egli sottopone essenzialmente un nuovo prestito in termini nuovi ai tassi di interesse attuali. Se i tassi di interesse sono stati più alti quando il proprietario di casa ha firmato l'ipoteca, il nuovo mutuo fisso si blocca in tassi più bassi per la durata del prestito e può risparmiare una notevole quantità di denaro. Il proprietario di abitazione può utilizzare i risparmi aggiuntivi dal rifinanziamento per abbassare ulteriormente il capitale utilizzando i fondi risparmiati dai tassi di interesse per effettuare maggiori pagamenti di capitale.

Con queste strategie, il proprietario di casa può impostare una data target di payoff. Questo benchmark aiuta a stabilire progressi in corso e traccia i pagamenti ipotecari come parte di un piano finanziario completo e personale.Nel tempo, questa pianificazione mirata porta risultati più coerenti.