Internet ha inaugurato molte modifiche nel modo in cui le persone gestiscono le loro finanze. Il rituale di entrare in una macchina per guidare in banca e sedersi con uno specialista di prestito è una rarità nell'età del click-to-submit senza bisogno di un contatto umano. Come con molti prodotti che i consumatori possono acquistare e confrontare su Internet, i prestiti ipotecari sono diventati commoditati, con decine di finanziatori che competono per affari in qualsiasi momento. Società come Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% creata con Highstock 4. 2. 6 ) e Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) operano mercati online che portano i mutuatari insieme a decine di prestatori ipotecari. I clienti semplicemente inseriscono alcune informazioni sulle case che vogliono acquistare e gli istituti di credito tornano con le offerte di prestito. I clienti possono scegliere i prestatori. Entrambe le società generano i loro ricavi da commissioni pagate dai finanziatori che vogliono competere per i prestiti. Zillow e l'albero di prestito sono due dei giocatori più stabiliti in questo spazio.

Zillow è stata fondata nel 2006 da ex dirigenti di Microsoft che hanno anche fondato il sito web di viaggio Expedia. Zillow ha creato un potente database immobiliare che gli utenti possono utilizzare in tutti gli aspetti del loro acquisto, vendita, noleggio e finanziamento. Le mappe di casa e le stime dei prezzi sono molto popolari tra gli acquirenti e i venditori che amano confronti rapidi e facili di proprietà in un particolare quartiere. Gli agenti immobiliari pagano le tasse di Zillow per essere tra gli agenti di riferimento per aprire quando un utente lo richiede. Il mercato dei mutui di Zillow funziona in modo molto simile, con dati ipotecari aggregati dalle centinaia di finanziatori che pagano Zillow per competere.

L'albero di credito è stato originariamente fondato nel 1996 come CreditSource USA ed è stato riconfermato con il suo nome attuale nel 1998. L'azienda fornisce un mercato online per diversi tipi di prestiti, tra cui auto, personale e casa. Il suo mercato dei mutui è simile a quello di Zillow, offrendo ai mutuatari l'opportunità di confrontare i tassi ipotecari tra decine di finanziatori. I finanziatori che operano all'interno della rete di affiliazione pagano l'albero di prestito per i lead, così come la società genera le sue entrate.

Confronto tra Zillow e albero di credito

Anche se l'obiettivo di entrambe le aziende è quello di adattarsi a un mutuatario con un prestatore, offrono due esperienze molto diverse. Zillow consente al mutuatario di immettere informazioni minime in cambio di una lista delle quotazioni di mutui ipotecari per selezionare per ulteriori informazioni. Chiede quanto il mutuatario si aspetta di spendere per la casa e quanto di un anticipo che il mutuatario intende fare.Richiede la gamma dei punteggi di credito del mutuatario, quindi la sua ricerca rapida può individuare i prestatori disposti insieme ai loro tassi ipotecari proposti. Il mutuatario può riassumere l'elenco, che può contenere ben due o tre dozzine di istituti di credito, visualizzare le recensioni dei clienti e saperne di più su ogni prestatore. Il mutuatario può fare clic su un pulsante per richiedere il contatto con il prestatore. A quel punto, il mutuatario fornisce ulteriori informazioni finanziarie e il suo numero di previdenza sociale in modo che il creditore può tirare il suo punteggio di credito. Il mutuatario può ottenere una lettera di preapproval da un prestatore in pochi minuti.

Sul prestito albero, il mutuatario deve passare attraverso una serie di schermate per immettere informazioni, che, insieme al valore della casa, richiede un indirizzo e-mail, un numero di telefono e un numero di sicurezza sociale. Non molto tempo dopo aver inviato le informazioni, il mutuatario inizia a ricevere e-mail da finanziatori e, subito dopo, telefonate. Il mutuatario deve parlare con i creditori per scoprire quali tassi sono disposti ad offrire. L'albero di prestito offre l'opportunità di esaminare in modo anonimo le offerte di mutuo, ma il mutuatario deve disporre di un'offerta da un altro prestatore a disposizione per utilizzare lo strumento. Se il mutuatario ha già un'offerta, lo strumento fornisce un confronto tra i mutuatari di Lending Tree.

Quindi, Zillow o albero di prestito?

Entrambe le aziende hanno lo stesso obiettivo, quello di portare la concorrenza al processo di acquisto di mutui. Entrambi i siti web sono semplici da navigare e offrono strumenti e risorse aggiuntive, come diversi calcolatori ipotecari e contenuti educativi. Tuttavia, dopo aver inviato informazioni, il mutuatario può aspettarsi due esperienze diverse. Zillow consente all'utente di mantenere il controllo del processo fino a quando non può raccogliere ulteriori informazioni sui potenziali istituti di credito, mentre il Crediting Tree mette i controllori in controllo. Per l'utente, questo può essere un processo molto più caotico.

Zillow attira un pubblico molto più grande a causa della sua vasta base di dati immobiliari. Oltre a ricercare il mercato degli acquisti di casa, gli utenti spesso utilizzano Zillow per ottenere stime sulle loro case esistenti quando vogliono rifinanziarsi. A causa della prominenza di Zillow sul mercato, la sua base di prestiti è molto più ampia e include la maggior parte dei principali giocatori oltre a molti dei giocatori più piccoli che si trovano sul prestito albero. Per una maggiore facilità di utilizzo, maggiore controllo sul processo e una base di prestiti più ampia, Zillow offre una migliore esperienza di acquisto di mutui complessivi.