Sommario:
- Programma di prestiti FHA
- A causa della presenza di un'assicurazione governativa U. S., i finanziatori sono disposti a ridurre i loro soglie di qualificazione e reddito e richiedere tassi di interesse più bassi e minori pagamenti. Inoltre, i prestiti FHA hanno costi di chiusura più bassi, poiché un prestatore non deve eseguire determinate procedure di valutazione del credito a causa della disponibilità di un'assicurazione governativa.
I prestiti della Federal Housing Administration (FHA) richiedono pagamenti anticipati, che possono essere inferiori al 3, 5% del prezzo totale di acquisto di una casa. Il programma di prestiti FHA ha aiutato gli individui e le famiglie U. S. a diventare proprietari di abitazioni dal 1934. Poiché il governo U. fornisce un'assicurazione per i prestiti FHA, le istituzioni finanziarie sono disposte a ridurre i loro redditi e criteri di selezione degli asset, che aiuta le famiglie a basso reddito qualificarsi per i mutui.
Programma di prestiti FHA
Le banche e le altre istituzioni di prestito emettono prestiti FHA e il governo U. assicura questi prestiti. Ciò garantisce che, se un mutuatario non risponde, il governo U. coprirà il rimanente saldo su un prestito in sospeso. In cambio, il governo U. richiede ai mutuatari di iscriversi a un programma di assicurazioni sui mutui. Nell'ambito di questo programma, gli individui devono pagare i premi assicurativi anticipati e mensili per compensare il governo U. per rischiare perdite di prestiti.
A causa della presenza di un'assicurazione governativa U. S., i finanziatori sono disposti a ridurre i loro soglie di qualificazione e reddito e richiedere tassi di interesse più bassi e minori pagamenti. Inoltre, i prestiti FHA hanno costi di chiusura più bassi, poiché un prestatore non deve eseguire determinate procedure di valutazione del credito a causa della disponibilità di un'assicurazione governativa.
I prestiti FHA hanno un importo massimo che varia a seconda della contea. L'U.S. Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) mantiene un database in cui gli individui possono controllare i limiti di ipoteca FHA. Inoltre, non esiste alcun reddito massimo o limiti di guadagno sui prestiti FHA. Tuttavia, le banche utilizzano ancora punteggi di credito minimo per valutare la capacità creditizia di un richiedente.
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