L'affitto non ammesso può essere considerato un reddito differito dalla prospettiva di un locatore o di una società di locazione, se il locatore o la società di locazione guadagna le sue entrate dalla riscossione degli affitti dagli inquilini. L'affitto non viene effettuato quando un inquilino decide di pagare anticipatamente l'affitto per un periodo determinato in un contratto di locazione. Ad esempio, se un locatario deve 100 dollari per l'affitto di gennaio e $ 100 per l'affitto di febbraio e decide di pagare l'affitto di entrambi i mesi a gennaio, l'affitto di $ 100 per l'affitto di febbraio è considerato un affitto nullo o un reddito differito.
Dal punto di vista del padrone di casa, il prepagamento per l'affitto di febbraio deve essere contabilizzato nel periodo corretto per pratiche contabili di competenza. Pertanto, sebbene il locatore abbia già ricevuto il pagamento del canone di febbraio, non riesce a riconoscere tali entrate guadagnate fino a quando il servizio non viene eseguito. In questo caso, il servizio è una proprietà locativa per il mese di febbraio.
Il padrone di casa registra la ricevuta del pagamento come un affitto senza imposte o una passività differita di reddito sul suo bilancio. Una volta effettuato il servizio, in questo caso, affittando l'immobile all'assistente di febbraio, l'importo dell'assunzione di capitale non è ridotto sul bilancio e il reddito è aumentato dello stesso importo sul conto economico del padrone di casa.
Se il padrone di casa registra il suo bilancio in base alla base di cassa di contabilità e non al processo di contabilità di competenza dettagliata sopra, non esiste alcun affitto nullo né ricavi differiti. I pagamenti di affitto e le entrate vengono quindi registrati nel periodo in cui viene ricevuto il denaro.
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Sì. Un SEPA IRA può essere convertito in un Roth IRA. Come potete sapere, un IRA di SEP è solo un IRA tradizionale che riceve i contributi di SEP del datore di lavoro. Una volta che i contributi di SEP vengono effettuati sul conto, immediatamente assumono l'identità degli asset tradizionali di IRA e sono soggetti alla stessa serie di regole. Questa domanda è stata risolta da Denise Appleby (Contatto Denise)
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