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- Ad esempio, se un mutuatario dovesse effettuare un anticipo del 5%, il prestatore lavorerebbe con un fornitore di assicurazioni sui mutui per fornire la copertura per il restante 15%. In teoria, se un mutuatario fosse in default, la banca potrebbe recuperare circa l'80% del valore della casa in un'asta, il 15% del valore dell'assicurazione mutuo e l'originale 5% di anticipo. Mentre PMI non può garantire una protezione totale contro le perdite per il prestatore, è progettato per aiutare i finanziatori a recuperare la maggior parte del suo capitale investito nell'istanza di default.
L'assicurazione mutui privata (PMI) è tipicamente richiesta dai mutuatari che effettuano un acconto inferiore al 20% del prezzo d'acquisto di una casa. Il premio mensile PMI per un prestito convenzionale è determinato da fattori come il punteggio di credito e il pagamento anticipato del mutuatario. Le regole PMI per i prestiti non convenzionali, come i prestiti della Federal Housing Administration (FHA) e del Dipartimento di Veterans 'Affairs (VA), possono differire leggermente.
La regola dell'ente finanziario che generalmente richiede agli individui di effettuare un acconto di almeno il 20% del valore di una casa per evitare di pagare PMI è nato dalla nozione che molti istituti di credito credono, nella maggior parte dei casi, possono ottenere l'80% del valore di una casa ad un'asta di preclusione. I mutuatari possono richiedere che i pagamenti mensili delle assicurazioni sui mutui siano eliminati una volta che il rapporto prestito / valore cada sotto l'80%. Quando questo rapporto scende al di sotto del 78%, i prestatori di ipoteca sono tenuti a abbandonare i premi PMI.Assicurazione ipotecaria protegge il mutuante
L'assicurazione ipotecario non è progettata per proteggere il mutuatario in alcun modo. Protegge il prestatore da incidere perdite in caso di default di un mutuo.Ad esempio, se un mutuatario dovesse effettuare un anticipo del 5%, il prestatore lavorerebbe con un fornitore di assicurazioni sui mutui per fornire la copertura per il restante 15%. In teoria, se un mutuatario fosse in default, la banca potrebbe recuperare circa l'80% del valore della casa in un'asta, il 15% del valore dell'assicurazione mutuo e l'originale 5% di anticipo. Mentre PMI non può garantire una protezione totale contro le perdite per il prestatore, è progettato per aiutare i finanziatori a recuperare la maggior parte del suo capitale investito nell'istanza di default.
Quando sei legalmente richiesto di ottenere una lettera di credito?
Imparare come gli esportatori o gli importatori che operano nel commercio internazionale utilizzano lettere di credito per garantire che le transazioni siano sicure, prive di rischi e di successo.
Non capisco come uno stock ha un prezzo di scambio di 5. 97, ma quando lo compro devo pagare il prezzo richiesto di 6. 04. Come posso essere pagando più di quello che sta per scambiare?
Potrebbe sembrare logico che l'ultimo prezzo negoziato di una garanzia sia il prezzo al quale sarebbe attualmente negoziato, ma questo si verifica raramente. Il mercato di una garanzia (o il suo prezzo di negoziazione) si basa sui suoi prezzi di offerta e chiedere, non l'ultimo prezzo scambiato.
Quali sono i rischi di fare affidamento sui dati sui margini dell'EBITDA quando si effettua un investimento?
Capire i rischi di fare affidamento sui dati sul margine EBITDA quando effettua una decisione di investimento in una società. Scopri cosa misura il margine EBITDA.