a:

Il reddito passivo è il denaro guadagnato da un'impresa che ha poco o nessun impegno continuo. Il reddito residuo non è in realtà un tipo di reddito, bensì un calcolo che determina quanto denaro discrezionale un individuo ha a disposizione per spendere dopo la maggior parte delle bollette mensili.

Un esempio di reddito passivo è il profitto realizzato da una proprietà che è di proprietà di investitori che non sono attivamente impegnati nella gestione della proprietà. Un altro esempio è una scorta che produce dividendi che paga una percentuale annua. Mentre un investitore deve acquistare l'azione per realizzare il reddito passivo, nessun altro impegno è necessario.

Il reddito residuo è un numero che spesso le banche calcola per determinare se i candidati possono permettersi un'ipoteca. Per calcolare il reddito residuo, la banca determina il reddito del richiedente e poi sottrae l'ipoteca anticipata, l'assicurazione immobiliare e le tasse. Tutti i pagamenti mensili effettuati su carte di credito, conti a rate o prestiti agli studenti sono altresì sottratti al reddito. Le spese di consumo e di consumo non sono incluse nel calcolo. L'importo che viene lasciato dopo le sottrazioni è considerato reddito residuo.

Le banche confrontano il reddito residuo del richiedente con il costo della vita in una determinata area per determinare se il bilancio dell'individuo è troppo stretto per gestire un'ipoteca. Ad esempio, un candidato che vive nel sud e ha una famiglia di quattro deve avere un reddito residuo di almeno $ 1 003 al mese se desidera prelevare un prestito sostenuto dall'amministrazione del veterano.