Sommario:
- Perché e quando i miglioramenti per leasing sono fatti
- Che cosa è e non è un miglioramento del bene immobile
I miglioramenti tipici del contratto di locazione includono la suddivisione di un ampio spazio aperto in aree più piccole e più strutturate, come spogliatoi, installazione di contratti di scaffalature o di ricezione al dettaglio, sostituzione del pavimento, illuminazione aggiuntiva o specializzata e aggiornamento sistemi tecnologici. I miglioramenti particolari dei beni di terzi sono più probabili in alcune industrie, come la vendita al dettaglio, ma tutti i miglioramenti in locazione sono specifici per il locatario, in quanto lo scopo di tali modifiche è quello di rendere lo spazio affittato più utilizzabile per l'inquilino occupante.
Perché e quando i miglioramenti per leasing sono fatti
Un miglioramento del bene immobile è comunemente usato nelle pratiche commerciali immobiliari per attirare un certo tipo di attività, mantenere un inquilino esistente o fornito come parte di un nuovo contratto d'affitto negoziazione. Conosciuti anche come miglioramenti dei locatari o costruzioni, i miglioramenti in locazione sono le modifiche personalizzate che un proprietario di proprietà o l'inquilino commerciale effettuano in uno spazio affittato a beneficio dell'inquilino. I miglioramenti in locazione sono adattati alle esigenze del singolo inquilino e sono realizzate secondo le necessità o le preferenze operative di quell'inquilino.
Che cosa è e non è un miglioramento del bene immobile
I miglioramenti in locazione immobiliare, che di solito sono fatti dal proprietario, sono modifiche strutturali o infissi permanenti collocati nello spazio interno affittato ad un inquilino. Gli esempi includono i cambiamenti che vengono effettuati ai soffitti, al pavimento e alle pareti interne. Le modifiche all'esterno dell'edificio o le modifiche che beneficiano altri inquilini nell'edificio non sono considerati miglioramenti in locazione. Esempi di miglioramenti non locativi includono la costruzione del tetto, l'aggiornamento degli ascensori ed il pavimentazione delle passerelle.
AD:Quali requisiti chiave devono essere soddisfatti per l'IRS per classificare le modifiche o le modifiche a una proprietà come miglioramenti di locazione qualificati?
Apprendere i requisiti necessari per qualificarsi per le interruzioni fiscali del Servizio Revenue interno in base al miglioramento del leasing qualificato su una proprietà non residenziale.
Qual è il processo per un proprietario di un edificio che deprezza i miglioramenti in locazione di un immobile?
Scopri quali sono i miglioramenti in locazione e il processo attraverso il quale un proprietario dell'edificio può deprezzare i miglioramenti in locazione che fornisce.
Quali sono gli esempi tipici dei costi capitalizzati all'interno di un'azienda?
Imparare esempi di costi capitalizzati come le spese sostenute per l'utilizzo delle attività fisse, nonché i costi di sviluppo del software e dei beni immateriali.