18. 5% a circa 920.000, contro 1. 13 milioni nel 2014, ma il prezzo medio delle vendite è aumentato del 28% grazie a più acquirenti che concorrono su meno di proprietà, secondo l'Associazione Nazionale dei Realtors (NAR) 2016 Investment e la casa per vacanze Buyers Survey, condotta nel marzo 2016.

Christie's International Realty ha registrato una forte crescita nelle vendite di lusso per vacanze 2013-14 (i dati più recenti disponibili al momento della scrittura), con un aumento del 28% nei mercati resort in destinazioni jet-set, un aumento del 25% delle destinazioni weekender e un aumento del 19% degli stili di vita e delle destinazioni regionali di località. Questi aumenti hanno superato di gran lunga quelli nei mercati primari (non ricorrenti), se la località fosse una grande città, un hub economico globale o un sobborgo.

Un investimento prezioso

Mentre non si entra in fondo al mercato se si acquista ora, il recente aumento dei prezzi di vendita potrebbe ispirare la fiducia che una casa per le vacanze potrebbe essere un una valida aggiunta al tuo portafoglio, specialmente se scegliete una posizione popolare con un valore a lungo termine. "Vediamo la maggior parte degli acquisti di lusso sulle coste, con la Florida e la California che conduce il cammino", dice Joe Caltabiano, vice presidente senior del prestito ipotecario per Rate garantito, uno dei maggiori finanziatori del settore.

Altre destinazioni popolari, secondo Caltabiano, includono Miami, dove i valori immobiliari e la costruzione sono forti; case di fronte al lago a Colorado; case estive a New Buffalo, Mich.; Le città alte montagne del Colorado; e Arizona. Inoltre, le case costiere sono un grande investimento, e le spiagge della Florida attireranno sempre acquirenti. I prezzi sono il miglior indicatore della popolarità e dell'attività, continua, mentre i prezzi aumentano perché la domanda supera l'offerta. Questi mercati hanno visto aumentare il 50% e maggiori aumenti dei prezzi e delle vendite negli ultimi anni.

In nessun ordine particolare, ecco uno sguardo a quattro destinazioni di vacanza di lusso popolari ma soprattutto non evidenti e ai fattori che rendono tali locali così calde. (Per ulteriori informazioni, vedere

. Orlando, Florida Orlando offre caldo e soleggiato, con alti livelli medi negli anni '70 anche durante l'inverno. È conveniente e facile da raggiungere sia per gli U.S. che per i viaggiatori internazionali, grazie all'aeroporto internazionale di Orlando. Disney World è un'attrazione turistica importante, con il Magic Kingdom che riceve più di 19 milioni di visitatori nel 2014. Orlando è una delle città U. S. per acquirenti internazionali, secondo i dati del Realtor. com. E 'anche una delle città U. S. per i viaggiatori internazionali, secondo Travelers Digest.

Erica Muller, fondatore del gruppo Flamingo di Orlando, che vende immobili in affitto per le vacanze in Florida, dice che gli investitori di vacanza da nord-est degli Stati Uniti, Brasile, Regno Unito, Norvegia, Cina e Canada hanno acquistato proprietà di Orlando attraverso di lei. Dice che Orlando si distingue per le sue proprietà favorevoli alle vacanze, che includono le comunità di lusso che ospitano viaggiatori di Disney. Queste case dispongono di servizi come cinema, sala giochi e biliardo, bagni privati ​​per ogni camera da letto e grandi clubhouse con centri di fitness, assistenza infantile, parchi acquatici in loco e servizi di portineria.

Muller dice Orlando offre una rete di sicurezza per gli investitori perché è così popolare con i turisti, rendendo più facile trasformare una casa per le vacanze in un reddito che produce proprietà per vacanze. Le case entro tre o cinque miglia del parco comandano le migliori tariffe, dice. Per quanto riguarda i prezzi, Orlando cade nella categoria di lusso a prezzi accessibili, con molti quartieri che offrono proprietà nei prezzi da $ 100 a $ 300 per piedi quadrati, secondo Trulia. Il NAR dice che il Sud, in particolare la Florida, è la regione più popolare U. S. per l'acquisto di una casa per vacanze, con quasi la metà degli acquirenti che acquistano lì. Per informazioni correlate, vedere

I 10 codici ZIP più costosi di Miami

. Gli Hamptons, N. Y. Gli Hamptons, un esclusivo cluster di villaggi e frazioni all'estremità orientale di Long Island, sono popolari tra le celebrità ei ricchi, inclusi molti miliardari. Qui, in alcuni dei codici ZIP più preziosi del paese, le dotazioni comprendono spiagge, frutti di mare freschi, ristoranti raffinati, negozi di antiquariato, cantine, stand aziendali e boutique di abbigliamento. Il prezzo di vendita medio per piede quadrato è di $ 945 nel codice ZIP più prezioso della zona, secondo Trulia.

Alex Cohen, specialista commerciale principale della Madison Avenue CORE a New York City, dice che gli Hamptons rimangono uno dei luoghi più desiderabili, se non il luogo più desiderabile, per acquistare una casa di lusso per investimenti e personali uso. Cohen possiede una casa di quattro camere da letto che dice che guadagna $ 40 000 a $ 45 000 in reddito da affitto estivo. Dice che quasi tutta la nuova costruzione è nella categoria di $ 3 milioni e in su, e le case hanno tipicamente le tasse di proprietà basse. (Vedi che Hamptons ha fatto

i 10 codici ZIP più costosi nello stato di New York

.) San Diego San Diego è anche una delle città più importanti degli Stati Uniti per i compratori internazionali, secondo i dati del Realtor . com. Ha un clima quasi perfetto tutto l'anno; splendide costa con scogliere, pini e spiagge; uno zoo di classe mondiale e un parco animale selvaggio; un'atmosfera rilassata; parchi a tema come Legoland e SeaWorld per bambini; e altro ancora. Questi servizi hanno attirato più di 34 milioni di visitatori nella città nel 2015.

San Diego è da sempre un punto caldo per le case di villeggiatura grazie ai suoi ottimi climi, agli aeroporti locali e internazionali e alla prossimità vicino a altre grandi città della California Robert Kovacs, responsabile delle operazioni di città a San Diego per Pillow, società che aiuta a gestire affitti a breve termine su piattaforme come HomeAway e Airbnb.Ma San Diego è più che le sue spiagge, e aree come il North Park e il centro stanno guadagnando popolarità per i loro negozi, ristoranti, microbreweries, mercati degli agricoltori e vita notturna, tutti che attirano anche locali e turisti.

L'opzione di utilizzare una casa di vacanza di lusso per non solo godersi la città per te ma utilizzare come una proprietà di noleggio a breve termine per generare reddito supplementare rende San Diego un luogo interessante da investire. Il prezzo medio di vendita nei quartieri di fascia alta come Midtown e Lower Hermosa ha superato $ 1 000 per piede quadrato nei primi quattro mesi di quest'anno. E mentre le case di lusso impiegano molto tempo per vendere nella maggior parte dei mercati, hanno impiegato solo 71 giorni per vendere a San Diego a partire da dicembre 2014, secondo Christie's International Real Estate. Questo è molto più breve dell'anno tipico necessario per vendere una casa di vacanza in valore di $ 1 milione o più. Per ulteriori informazioni sull'area, vedere

3 comunità di pensione di lusso più vicine a San Diego, in California.

Telluride, Colo. Telluride ha sperimentato un aumento di

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il 40% del numero di case di lusso in vendita nel 2014, secondo Christie's. Questa popolare stazione sciistica ha visto anche i prezzi di vendita cresciuti del 48% nel 2014. Le vendite si sono mantenute nel 2015 e le vendite di quest'anno sono aumentate del 59% rispetto allo scorso gennaio, secondo Telluride Real Estate Corp., affiliata esclusiva di Christie's. Le case di lusso di Telluride sono valutate nel range da $ 3 a 9 milioni e la terra libera significa che è possibile costruire una casa di lusso personalizzata. Con una popolazione di appena 2, 500, un'altitudine di 8, 750 piedi e 200 pollici di nevicate annuali, Telluride è l'ideale per i turisti di lusso alla ricerca di bellezze naturali, solitudine e sport invernali. In estate, i visitatori possono godere di sentieri per escursioni e mountain bike. È facilmente raggiungibile a piedi, con un comodo accesso ai negozi di villaggio, un cinema e negozi di alimentari. È anche un quartiere storico di National Historic, che lo rende un ottimo posto per godere di architettura vittoriana ben conservata. La città è accessibile tramite l'aeroporto regionale di Telluride ed è vicino a molte altre piccole città, fiumi, aree selvagge e foreste nazionali. Colorado ha anche ottenuto un punteggio elevato in Gli Stati migliori e peggiori per i pensionati nel 2016

. La linea inferiore Se sei interessato ad acquistare una casa di vacanza di lusso, consideri Orlando, gli Hamptons, San Diego o Telluride. Ognuno ha qualcosa di unico da offrire ed è popolare tra i turisti, rendendolo un luogo da godere per se stessi, da utilizzare come proprietà di reddito o entrambi. (Per ulteriori informazioni, vedere

immobiliare ultra-lusso: cosa c'è di nuovo, cosa non è

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