A dicembre 2016, la società globale di private equity, Thor Equities, LLC, ha un portafoglio internazionale di oltre 160 immobili valutati a oltre 10 miliardi di dollari. Due terzi delle proprietà di Thor Equities sono a New York, dove è anche la sede della società. La società di 30 anni è un nome premier nei principali mercati immobiliari urbani, ma è partito da radici molto più umili.

La fondazione Joseph J. Sitt ha lanciato quello che sarebbe diventato Thor Equities nel 1986 dopo aver acquistato un pezzo di proprietà nel Bronx ad un'asta fiscale. Sitt pensava che i quartieri poveri dei quartieri più poveri di New York siano stati ignorati dai principali gruppi immobiliari al dettaglio, lasciando un'enorme opportunità per gli investitori giusti. Ha scelto il nome "Thor" in onore dei suoi fumetti preferiti; Sitt particolarmente gradisce il pensiero di Thor come protettore delle città.

Nel 1991, Sitt ha integrato la sua struttura a basso reddito con una presa di abbigliamento femminile più grande. Ha nominato il negozio Ashley Stewart (coniugando i nomi Laura Ashley e Martha Stewart), rivolgendosi alle popolazioni afro-americane e assunto quasi esclusivamente da quella demografia. Ha venduto la sua attività di abbigliamento dopo dieci anni quando Ashley Stewart è cresciuto a 380 negozi in più di 100 centri urbani. Ha utilizzato i proventi per ampliare notevolmente il portafoglio di Thor Equities.

Una delle caratteristiche più diffuse di Thor è l'integrazione verticale tra le sue divisioni. Sito accuratamente posizionato sul suo sito ufficiale è una piattaforma visiva e integrata che raggruppa la gestione degli asset aziendali, la squadra legale, la gestione immobiliare, leasing e marketing delle vendite, sviluppo / costruzione e team di proprietà terriera. Il modello all-inclusive è stato progettato per ridurre i costi delle transazioni e accelerare l'affare, offrendo agli investitori maggiori rendimenti più rapidamente.

Personale esecutivo e team di investimenti

Sitt rimane presidente e amministratore delegato di Thor Equities, anche se è solo uno dei suoi numerosi titoli professionali. È direttore generale di Thor Retail Advisors, presidente della società di servizi di lusso TOWN Residential, responsabile della gestione di Thor Urban Property Funds e responsabile di altre società controllate Thor. Ha anche fondato e presieduto Global Gateway Alliance, un non-profit progettato per ricostruire l'infrastruttura di invecchiamento nel nord-est.

Chief Financial Officer (CFO) Mike Schurer è entrato a far parte di Thor Equities nel gennaio 2008 dopo aver mantenuto la stessa posizione con The Lightstone Group, Grand Heritage Hotel Group, Humphrey Hospitality Trust e Crown Golf Properties. Melissa Gliatta è stata nominata Thor nel nuovo 2016, dopo aver prestato servizio al vice presidente esecutivo dal 2010.

vice presidente esecutivo e capo dei mercati finanziari Talia Zapolanski è un'aggiunta più recente, entrando in azienda nel giugno 2015 dopo un periodo di 11 anni presso la JP Morgan Private Bank. Un'altra nuova aggiunta è David Burke, responsabile della gestione patrimoniale europea, che ha aderito al team nel gennaio 2016.

Classi di azioni coperte

Thor Equities investe solo in un sottosettore: grandi beni immobili urbani. Dopo aver iniziato negli edifici di vendita a basso reddito, Thor si è diffusa per includere immobili di lusso, centri commerciali ricchi, alberghi, beni di consumo misto e selezionati beni immobiliari suburbani.

Fondamentalmente, Thor Equities è un investitore di proprietà di ingegneria di valore. Ciò significa identificare le attività con più affitti potenziali di quelli attualmente realizzati; per esempio, Thor Equities potrebbe determinare un complesso residenziale che potrebbe chiedere prezzi più elevati per camera se la gestione esistente riduce i costi e si concentra più attentamente sulla soddisfazione del cliente.

A partire dal 2016, Thor elenca le città in 11 paesi come le posizioni desiderate per future acquisizioni. Notevoli città americane includono New York, Chicago, Houston, San Francisco, Los Angeles, Miami e Brooklyn. Le città straniere includono Montreal, Vienna, Roma, Città del Messico, Londra, Monaco di Baviera, Parigi, Berlino e Stoccolma.

Products

Thor offre opportunità agli investitori individuali e istituzionali, ma con alcune caveat. I prodotti istituzionali includono il Thor Urban Property Fund, un pool di miliardi di dollari volto ad incrementare valore aggiunto nei centri commerciali.

Come è vero per la maggior parte delle società di private equity, Thor si rivolge esplicitamente a singoli individui ad alta reti (HNWI) e agli investitori accreditati. Gli individui qualificati possono investire in fondi immobiliari che mirano alle città gateway globali, il che significa un elevato traffico e una popolazione crescente.

Nel marzo 2015, Sitt ha annunciato i piani per lanciare Invest Thor, un'ambiziosa campagna di crowdfunding. La piattaforma è stata progettata per trarre vantaggio dai regolamenti rilassati del contributo del private equity incorporato nel JOBS Act, approvato nel 2012 ed approvato dalla Commissione U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) nel 2013.